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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex vendu, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

vendu
MLS 21507308
Adresse
6266 , 31e Avenue , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique quadruplex jumelé avec garage coté ouest (soleil) face au parc de la Louisiane dans Rosemont donnant sur ruelle verte, près du Jardin Botanique. Trois chambres fermées avec fenêtres au rdc, armoires de cuisine chêne. Terrasse avec pergola et vigne. Jolies moulures. 6 1/2 et deux 3 1/2 libres pour occupation, très beau secteur...
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 28.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Pierre de béton Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site , Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur le parc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois, Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 308.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 739$ (2018)
Taxes scolaires :
935$ (2018)
Total
5 674$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
163 000$
Bâtiment
389 700$
Total
552 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 292$
Total des revenus
35 292$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  19.4x10.1 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.8x11.2 pi.   Tuiles 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x11.6 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.8x4.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.8x11.2 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x9.6 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.3x4.9 pi.   Bois 

Inclusions

Fixtures, stores, rideaux, 4 chauffe-eau, système osmose inversé et pergola.

Addenda

Vivre en ville ET dans la verdure dans Rosemont, c'est ce

que vous offre cette maison.

Environnements verts accessibles à pied

Ruelle verte vivante avec arbres, arbuste et vivaces, avec

tables et jeux, sur arrière et coté de la maison.

Jardin botanique de Montréal à 4 minutes (l'entrée côté

Rosemont).

Parc Maisonneuve à 2 minutes.

Hôpital Maisonneuve-Rosemont à 10 minutes

Parc de la Louisiane avec parcours sportif juste en face de

la maison.

Transports en commun

3 lignes de bus 2 mn à pied.

Station PI IX 20 mn à pied en traversant le Jardin

Botanique.

Station Viau a 15 mn avec le bus.

Stationnement

1 garage pour 1 voiture, allée de garage asphaltée pour 1

voiture, facilités pour se garer dans la rue.

Ecoles et garderie

2 /écoles primaire à moins de 5 mn.

1 garderie à côté de la maison.

Cegep à 5 mn en bus ou 20 mn à pied.

Atouts touristiques :

Jardin Botanique de Montréal, Parc Maisonneuve, Planétarium

Rio Tinto Alcan, Parc Olympique, Château Dufresne.

Appartement 1

Au 1er, Clair, calme, propre, entretenu, nombreux

rangements, dans cadre verdoyant, agréable à vivre.

2 grandes chambres, 1 chambre avec parquet et rangements.

1 grande cuisine avec beaucoup de rangements, donnant sur

grande terrasse et pergola avec vigne et ruelle verte.

1 salle de bain.

1 balcon à l'avant.

1 terrasse à l'arrière.

Appartement 2

Au 2d, Clair, calme, propre, entretenu, nombreux rangements.

1 chambre fermée, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain, 2

balcons.

Appartement 3

Au 2d, Clair, calme, propre, entretenu, nombreux rangements.

1 chambre double, 1 cuisine, 1 salle de bain, 2 balcons

Appartement 4

En demi sous-sol, clair pour un demi sous-sol, calme,

propre, entretenu, nombreux rangements.

1 chambre fermée, 1 salon double, 1 cuisine, 1 salle de

bain.