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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS 19839890
Adresse
6683 , 6685 Boul. Pie-IX , Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Très grand Quadruplex au coeur de Rosemont avec garage et 3 stationnements. Entrée privée pour le proprio. Le hall, salon et salle à manger forment un espace familiale très spacieux. 3 chambres à coucher fermées. Jolies moulures et beau planchers de bois. Cuisine et S.de bain rénovées. Grande cour arrière clôturée. Occupation simple et double!
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1954  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.50 pi. x 54.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 120.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Détaché, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout Vue
Sous-sol 9 pieds, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Eau chaude
Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.50 pi.
Profondeur du bâtiment
54.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 800.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 477$ (2019)
Taxes scolaires :
1 062$ (2018)
Total
6 539$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
7 350$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
347 800$
Bâtiment
290 300$
Total
638 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
46 080$
Total des revenus
46 080$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  17.1x11.3 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.2x11.4 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16x11.3 pi.   Céramique  Rénovée, armoires chêne
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.7x11.3 pi.   Bois  Tapis
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x11.4 pi.   Bois  Tapis
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x11 pi.   Bois  Tapis
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.1x4.8 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  33x6.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de lavage Sous-sol  18.7x14.8 pi.   Tuiles 
Salle familiale Sous-sol  16x11.4 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  12x5.3 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, 1 lave-vaisselle, 4 chauffe-eau, 1 thermopompe murale.

Exclusions

Réfrigérateurs à l'étage et au sous-sol (2) et cuisinières (2), congélateur au sous-sol, laveuse et sécheuse.

Addenda

Dans Rosemont, très grand Quadruplex très bien entretenu au

fils des ans. Occupation simple et double. Presque toutes

les fenêtres ont été changées (à l'exception de

l'atelier/fournaise). Les planchers de bois franc sont

impeccables. Système de chauffage à eau chaude et

thermopompe murale(pour l'unité principale). Plusieurs

rénovations ont été effectuées. L'appartement principal

(RDC) sera libre aux acheteurs ainsi qu'un appartement au

2e étage.

Voici le détail des unités (chauffage inclus):

RDC : 1 x 9 1/2 au RDC et S-SOL

SOUS-SOL : 1 x 3 1/2

2e étage : 2 x 4 1/2

Rénovations:

2017:

- Rampes en aluminium (soudé) pour 3 balcons devant le

bâtiment

-rez-de-chaussée repeint

-Nouvelle moquette et sous-couche pour 3 chambres à coucher

au RDC

-Sablage des planchers dans le salon, la salle à manger et

le couloir du RDC, fini à l'huile mate

2016:

-Rénovation de l'appartement 3, 6683 Pie 1X

2015:

-Les portes en acier isolées, entrée arrière,

rez-de-chaussée, Apt. 2 et 3

-Nouvel toilette et lavabo, RDC

- Capteur de mouvement avec caméra, entrée arrière,

rez-de-chaussée

2014:

-Installation «Bain Magique» avec ses murs unis attenants

Apt. 1, 2 et 3

- Fournaise: changez le régulateur, purgez le système,

réglez la pression, remplacez la soupape de sécurité et les

3 ouvertures d'aération.

2012:

-Installer le soffite en aluminium sous le balcon arrière

au rez-de-chaussée

2011:

-Remplacer la toiture

-Installer le balcon en fibre de verre à l'arrière de la

maison au deuxième étage pour Apt. 2 et 3

-Change réservoir d'huile

-Installez une thermopompe murale / climatiseur 12 000 BTU

RDC

-Réparations effectuées sur la thermopompe / le climatiseur

sous garantie

2010:

-Remplacer toutes les fenêtres du rez-de-chaussée, Apt. 1,

2 et 3

2009:

-Changer la vanne principale pour le raccordement de l'eau

au réseau municipal

2007:

-Remplacer le toit du garage

2006:

-Remplacer 3 balcons en fibre de verre à l'avant du

bâtiment pour l'étage principal, Apt. 2 et 3

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