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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 22174782
Adresse
3393, 3397 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quadruplex à 7 minutes de marche du métro Saint-Michel et de nombreux commerces. Le logement disponible pour l'acheteur est le 3395 au 1er niveau. 2 chambres à coucher fermées et possibilité d'une 3e chambre. Salle de bain rénovée. Grande cour clôturée a l'arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 27.00 pi. x 35.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 27.00 pi. x 88.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains bain / douche  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
27.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
27.00 pi.
Profondeur du terrain
88.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 376.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 591$ (2020)
Taxes scolaires :
421$ (2020)
Total
4 012$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
143 500$
Bâtiment
310 500$
Total
454 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Total des revenus
36 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.6x12.5 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.6x11 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x8 pi.   Plancher flottant  Salon double ou chambre
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.7x10.6 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.7x10.4 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.6x4.10 pi.   Céramique  Rénovée
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4x3.5 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  16.5x3.5 pi.   Céramique 
Véranda Rez-de-chaussée  17.4x7.4 pi.   - Irr  

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, 4 chauffe-eau, stores et rideaux.

Addenda

Description des logements :

Le logement du propriétaire occupant 3395 au

rez-de-chaussée: 2 chambres à coucher fermées et

possibilité d'une 3e (convertir une partie du salon double

en chambre fermée). Installation laveuse sécheuse à la

cuisine et dans la véranda. Salle de bain rénovée. Balcon

avant et balcon arrière. Grande cour gazonnée & clôturée.

Les deux logements 2 1/2 du sous-sol 3393 #1 et 3393 #2

sont loués jusqu'au 1 juillet 2021.

Le logement 3397 au deuxième étage est loué jusqu'au 1

juillet 2022. Avec installation laveuse/sécheuse. 2

chambres à coucher fermées et possibilité d'une 3e

(convertir une partie du salon double en chambre fermée).

Salle de bain rénovée. 2 balcons (avant et arrière).

A proximité de parcs : Sainte Bernadette, Sandro-Pertini,

Francois Perreault (court de tennis) et bibliothèque de

Saint Michel.

La rue Jean Talon et ses nombreux commerces et restaurants

est également accessible à distance de marche.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.6 %
15-19 ans5.2 %
20-34 ans21.7 %
35-49 ans23.1 %
50-64 ans18.7 %
65 ans et +13.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

51.5 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

40.9 %

Deux personnes ou plus

7 %

1.2

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

28 %

Secondaire

19.9 %

Professionnel ou métier

13.4 %

Collégiale

13.3 %

Universitaire

24.9 %


Logement

Maisons individuelles

2.8 %

Jumelées ou en rangées

2.9 %

Duplex

14.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

76.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.9 %


Revenu moyen

Familial
56 115.45$

Individuel
25 861.37$

Occupation des logements

Propriétaires
27.9 %

Locataires
71.9 %

Langue maternelle

Français36.9 %
Arabe16.2 %
Espagnol11.7 %
Créole, n.d.a.10.8 %
Kabyle5.4 %
Autres18.9 %