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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 11683133
Adresse
6959, 6963 Av. Louis-Hébert, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quadruplex avec garage et stationnement à quelques pas de la station de métro D'Iberville et de nombreux commerces & services de l'artère commerciale Rue Jean-Talon. La propriété est située tout près du Parc Gabriel-Sagard. À proximité de l'Hôpital Jean-Talon et l'accès à L'autoroute 40. Tous les logements sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2025.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.30 pi. x 42.80 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.30 pi. x 86.10 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.30 pi.
Profondeur du bâtiment
42.80 pi.
Façade du terrain
25.30 pi.
Profondeur du terrain
86.10 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 118.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
698$ (2023)
Taxes municipales :
5 808$ (2024)
Total
6 506$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
233 600$
Bâtiment
672 400$
Total
906 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 740$
Total des revenus
37 740$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.9x10.4 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  11.7x11.2 pi.   Plancher flottant  Entrée L/S sup., porte patio
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.6x3.4 pi.   Céramique 
Cuisine 2ième étage  11.9x11.9 pi.   Tuiles  Porte patio, inst. L/S
Salon 2ième étage  11.7x10.1 pi.   Bois  Pièce double
Salon Rez-de-chaussée  15.6x11.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.4x8.10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x11.4 pi.   Bois  Pièce double
Cuisine Rez-de-chaussée  16.5x11.9 pi.   Céramique  Porte patio
Salle de bains 2ième étage  6.10x4.11 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.10x5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.4x8.7 pi.   Bois  Garde-robe
Autre 2ième étage  8.8x2 pi.   Plancher flottant  Garde-robe & lingerie
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x11.1 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.1x11.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.6x5 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  20.9x2.11 pi.   Bois 
Atelier Sous-sol  16.7x12.1 pi.   Béton  Salle de lavage

Inclusions

4 chauffe-eau.

Exclusions

Tous les biens & effets personnels des locataires.

Addenda

Super opportunité d'investir dans un quadruplex à quelques

pas de la station de métro d'Iberville.

Tous les logements sont renouvelés pour 2024-2025.

Le 6963 au Rez-de-chaussée

+ 3 chambres à coucher

+ Cuisine avec porte patio donnant sur le balcon et la cour

arrière

+ Salle de lavage au sous-sol

+ Garage intégré

+ Stationnement

Le 6961 2e étage

+ Cuisine rénovée avec installation Laveuse/Sécheuse

superposées et porte patio donnant accès à un balcon

partagée avec remise pour le locataire.

+ Salle de bain rénovée.

+ Grand salon double (Salon et chambre)

+ Balcon avant partagé

Le 6959 2e étage

+ Cuisine avec installation Laveuse/Sécheuse et porte patio

donnant accès à un balcon partagée avec remise pour le

locataire.

+ 1 chambre fermée.

+ Balcon partagé à partir du salon.

Le 6959-A au sous-sol

+ Entrée indépendante à l'avant.

+ 1 chambre.

+ Cuisine et salon à aire ouverte.

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