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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

MLS 12778651
Adresse
1723, 1727 Rue Plessis, Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique propriété de prestige avec façade de pierre, secteur Ville-Marie à quelques minutes à pied du métro Beaudry. Cuisine et salle de bain rénovées. 3 chambres à coucher avec fenêtre. Immense terrain, paysagement exceptionnel, cour intime et 3 espaces de stationnement. Pièces très vastes et plafond de 9 pieds 2. Unique dans le secteur !
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1907  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 32.30 pi. x 70.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 112.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université  
Salle de bains Baignoire à remous, Douche indépendante  
Appareils en location Système d'alarme Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Système de surveillance par caméra, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
32.30 pi.
Profondeur du bâtiment
70.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 520.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 451$ (2020)
Taxes scolaires :
950$ (2019)
Total
6 401$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
487 100$
Bâtiment
255 000$
Total
742 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
53 220$
Total des revenus
53 220$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  23.6x17.10 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  23.2x17.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.1x12.1 pi.   Bois 
Autre Rez-de-chaussée  12.1x4.6 pi.   - Irr Bois 
Véranda Rez-de-chaussée  9.10x6 pi.   PVC  3 saisons, pavé uni
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.4x5.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  14x5.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.2x6 pi.   Céramique  Lavabo double, douche double
Chambre à coucher Sous-sol  11.6x9.1 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  9.4x5.4 pi.   - Irr Céramique  Bain tourbillon
Rangement Sous-sol  55x27.6 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Fixtures, lave-vaisselle, poêle au gaz DCS avec Hotte DCS, Réfrigérateur, système d'alarme, un cabanon, et 4 chauffe-eau.

Addenda

Rare opportunité : Quadruplex avec immense terrain dans

Ville-Marie entre les métros Beaudry et Papineau.

Il y a 3 places de stationnement en tandem pour de petites

voitures sur le côté de la propriété. Les pièces sont très

spacieuses. L'espace cuisine et salle à manger ont

plusieurs fenêtres dont une grande porte-patio donnant sur

la véranda et la cour arrière. 2 chambres au rez-de-chaussé

dont 1 avec walk-in et 1 autre chambre au sous-sol (total

3 chambres). 2 salles de bain complètes. La cour arrière

est facile d'entretien. Beaucoup d'espace de rangement au

sous-sol et une remise extérieure.

Cette propriété a été très bien entretenu au fil des ans :

Adoucisseur d'eau, échangeur d'air, chauffage central à air

chaud avec humidificateur, air climatisé central, foyer au

gaz au salon, cuisine et salles de bain rénovées, portes de

la façade changées (1 au RDC Et 2 au 2e) et plus.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -7.3 %
15-19 ans2.2 %
20-34 ans36.9 %
35-49 ans22.5 %
50-64 ans20.5 %
65 ans et +10.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

31.1 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

55.1 %

Deux personnes ou plus

13.5 %

0.61

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.4 %

Secondaire

17.4 %

Professionnel ou métier

6.6 %

Collégiale

17.9 %

Universitaire

43 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

1.7 %

Duplex

1.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

85.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

10.7 %


Revenu moyen

Familial
63 297.85$

Individuel
30 119.96$

Occupation des logements

Propriétaires
22.1 %

Locataires
77.9 %

Langue maternelle

Français79.7 %
Anglais9.7 %
Espagnol3.5 %
Arabe1.8 %
Russe0.9 %
Autres4.5 %