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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

698 000$ +TPS/TVQ
MLS 28986027
Adresse
4361, 4367 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quadruplex dans Rosemont à quelques pas du Parc Maisonneuve et du Jardin Botanique. 2 x 6 1/2, 1 x 5 1/2 et 1 local commercial. Il sera possible de reprendre le local commercial en juillet 2021.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 39.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 85.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 143.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 512$ (2020)
Taxes scolaires :
413$ (2020)
Total
5 925$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
179 200$
Bâtiment
279 600$
Total
458 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 820$
Total des revenus
41 820$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine   13x8.6 pi.   Céramique 
Salle à manger   16.8x10.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale   16x13.3 pi.   Céramique  Garde-robe
Bureau à domicile   12.2x7.10 pi.   Céramique 
Salle de bains   9.2x5.9 pi.   - Irr Céramique 
Salle de lavage   5.6x3 pi.   Céramique 
Rangement   5.10x3.4 pi.   Céramique 
Salon   18.9x13 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau

Addenda

2 logements 4361 et 4363 sont loués 2025$/mois au même

locataire.

4367 ce logement est un loft rénové avec une grande chambre

et une petite. Salon et cuisine aire ouverte. Renouvelé

jusqu'en juin 2022. Plafond 8'11 exceptionnelle pour un rez

de jardin.

4365 ce logement est loué comme Salon de coiffure.

Les taxes de vente sont payables sur la partie

semi-commerciale seulement (485 pieds carrés).

Secteur de choix, situé à quelques pas de l'entrée du

Jardin Botanique (Boul. Rosemont) et du parc Maisonneuve:

un espace vert pour la détente, le vélo et la marche.

Quartier paisible et près de nombreux services et

commerces. À proximité du Golf municipal de Montréal,

Insectarium de Montréal, Stade Olympique et le Parc

olympique de Montréal, Stade Saputo-Impact de Montréal,

Biodôme de Montréal, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont.

Également proche du centre commercial Le Boulevard et

l'artère commerciale rue Jean-Talon. Transport en commun

très facile autobus et métro Pie IX.

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