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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 23066131
Adresse
6465, 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1957  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 42.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 35.50 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Équipement disponible Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
35.50 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 194.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 958$ (2019)
Taxes scolaires :
831$ (2019)
Total
5 789$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
237 400$
Bâtiment
415 300$
Total
652 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 440$
Total des revenus
37 440$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x14.2 pi.   Céramique  Armoires Façade de chêne
Salon Rez-de-chaussée  18.5x14.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  17.5x10.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.2x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x8.10 pi.    
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  17.5x6 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.4x4.11 pi.   Céramique  Rénovée
Chambre à coucher Sous-sol  13.8x11.9 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  14.8x13.10 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, 1 lave-vaisselle, stores et 3 chauffe-eau (1x 2012 - 2x 2016).

Addenda

Quadruplex Occupation double dans Rosemont. Secteur de

choix: À quelques pas du Parc Joseph-Paré, du Centre ÉPIC

et de l'Institut de Cardiologie de Montréal. La propriété

est situé entre l'Hôpital Santa Cabrini et de l'Hôpital

Maisonneuve-Rosemont. Également à proximité du Jardin

botanique de Montréal, Parc Maisonneuve, Biodôme de

Montréal, Stade Olympique de Montréal, Cinéma StarCité

Montréal et du Métro Viau.

Rénovations:

2019 : Réfection de la toiture 20 471$

2015 : Remplacement de la fournaise électrique 6 638$

Climatiseur murale 2015 : 3679$

2010-2019 Portes & fenêtres 5872$ + 5426$ + 1785$ = 13 083$

2008 : Entrée extérieure 17 778$

2009 : Rampes aluminium 774$

Panneau électrique 200 amp

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.5 %
15-19 ans4.2 %
20-34 ans18.9 %
35-49 ans22.1 %
50-64 ans20.6 %
65 ans et +17.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.2 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

48.5 %

Deux personnes ou plus

4.1 %

0.96

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.4 %

Secondaire

20.6 %

Professionnel ou métier

12.6 %

Collégiale

17.8 %

Universitaire

31.6 %


Logement

Maisons individuelles

1.6 %

Jumelées ou en rangées

1.1 %

Duplex

19.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.1 %


Revenu moyen

Familial
69 679.21$

Individuel
32 263.49$

Occupation des logements

Propriétaires
27.3 %

Locataires
71.9 %

Langue maternelle

Français78.4 %
Arabe6.9 %
Espagnol3.9 %
Kabyle2 %
Créole, n.d.a.2 %
Autres7 %