Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

798 000$

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Photos

Façade

Garage

Stationnement

Façade

MLS 22474892

Adresse

7049, 7053A Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Description

Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Quadruplex avec garage et stationnement très bien situé dans Rosemont La Petite-Patrie, à quelques pas de l'Hopital Jean-Talon, du Parc de Turin et de la station de métro Fabre. 2 chambres à coucher au rdc. Très grand salon. jolies boiseries d'origine. Sous-sol fini avec salle familiale. Propriété avec beaucoup de potentiel mais plutôt encombré (donc aucune photos intérieures pour l'instant). Le rdc sera libre pour l'acheteur. Les 3 autres logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Quadruplex	Année de construction	1933
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	25.00 pi. x 42.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	25.00 pi. x 115.00 pi.	Prise de possession	30 jours
Zonage

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (1) , Extérieur (1)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture		Garage	Simple largeur, Détaché, Fosse d'inspection
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration	PVC, Bois, Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Guillotine, Coulissante, Puits de lumière	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus	Proximité	Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

42.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

115.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 875.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

680$ (2022)

Taxes municipales :

5 692$ (2023)

Total

6 372$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

480 800$

Bâtiment

470 000$

Total

950 800$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

42 840$

Total des revenus

42 840$

Particularités des pièces

Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	2ième étage	3.2x3.1 pi.	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.7x4.5 pi.	Céramique
Cuisine	2ième étage	15x12.1 pi.	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	19.8x9.11 pi. - Irr
Salon	2ième étage	9.9x8.5 pi.	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.8x13.9 pi.	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	9.9x8.5 pi.	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	18.6x10.1 pi.	Bois
Salle de bains	2ième étage	5.6x4.11 pi. - Irr	Céramique	Puits de lumière
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	19.1x9.11 pi. - Irr	Bois
Autre	2ième étage	21.2x3.1 pi.	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	23x3.5 pi.	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20x16.8 pi. - Irr	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	5.10x4.1 pi.	Céramique
Cave/ chambre froide	Sous-sol	10.5x9.10 pi.	Béton

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, 4 chauffe-eau, tout ce qui est sur place restera dans la propriété (rdc, sous-sol et le garage). La vendeuse se réserve le droit de prendre tout ce qu'elle désire avant la date du notaire (meubles ou autres).