Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 598 000$

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Photos

Façade

Cour

Vue

Autre

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Autre

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Terrasse

Face arrière

Vue

Balcon

Vue

Stationnement

Autre

Façade

MLS 22467991

Adresse

6572, 6578 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Description

Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Quadruplex avec stationnement au coeur du Parc Molson ! Localisation exceptionnelle dans un quartier dynamique en pleine effervescence avec vue sur le Parc Molson. Le rez-de-chaussée est un appartement à aire ouverte pour les espaces de vie commune et 2 chambres fermées. Jolie terrasse et cour intime à l'usage du rdc. L'autre partie de la cour est un accès pour les autres locataires. Sous-sol non fini d'une hauteur de 5 pieds 9. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Quadruplex	Année de construction	1925
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	25.00 pi. x 40.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	25.00 pi. x 105.00 pi.	Prise de possession	30 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (1)
		Allée	Gravier
Revêtement de la toiture		Garage
Revêtement	Brique	Terrain	Paysager, Clôturé
Fenestration	PVC, Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Manivelle, Guillotine, Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)	Proximité
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

40.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

105.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 625.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

689$ (2022)

Taxes municipales :

5 490$ (2023)

Total

6 179$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

390 200$

Bâtiment

537 700$

Total

927 900$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

75 000$

Stationnements

1 200$

Total des revenus

76 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	3ième étage	14.8x11.9 pi. - Irr	Bois	Installation Laveuse/sécheuse
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.4x4.7 pi.	Céramique	Garde-robe
Cuisine	3ième étage	10.3x7.11 pi. - Irr	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.3x11.7 pi. - Irr	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	12.10x10 pi.	Bois	Garde-robe
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.8x9.5 pi.	Bois
Salle de bains	3ième étage	8.7x3.11 pi. - Irr	Céramique	Rénovée
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.7x11.6 pi.	Céramique	Îlot central
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.4x11.9 pi. - Irr	Bois	Garde-robe
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.11x11.9 pi.	Bois	Garde-robe
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.3x5.9 pi. - Irr	Céramique	Rénovée
Salle de lavage	Sous-sol	6x5.3 pi.	Béton