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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 22467991
Adresse
6572, 6578 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quadruplex avec stationnement au coeur du Parc Molson ! Localisation exceptionnelle dans un quartier dynamique en pleine effervescence avec vue sur le Parc Molson. Le rez-de-chaussée est un appartement à aire ouverte pour les espaces de vie commune et 2 chambres fermées. Jolie terrasse et cour intime à l'usage du rdc. L'autre partie de la cour est un accès pour les autres locataires. Sous-sol non fini d'une hauteur de 5 pieds 9. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1925  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Gravier
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
689$ (2022)
Taxes municipales :
5 490$ (2023)
Total
6 179$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
390 200$
Bâtiment
537 700$
Total
927 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
75 000$
Stationnements
1 200$
Total des revenus
76 200$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  14.8x11.9 pi.   - Irr Bois  Installation Laveuse/sécheuse
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.4x4.7 pi.   Céramique  Garde-robe
Cuisine 3ième étage  10.3x7.11 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.3x11.7 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  12.10x10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.8x9.5 pi.   Bois 
Salle de bains 3ième étage  8.7x3.11 pi.   - Irr Céramique  Rénovée
Cuisine Rez-de-chaussée  12.7x11.6 pi.   Céramique  Îlot central
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.4x11.9 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.11x11.9 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.3x5.9 pi.   - Irr Céramique  Rénovée
Salle de lavage Sous-sol  6x5.3 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, 4 chauffe-eau, 6574 et 6576 réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.

Addenda

Secteur du Parc Molson dans Rosemont La Petite Patrie.

L'immeuble est directement face au parc Molson.

*** Vie de quartier exceptionnelle ***

Tous les services à distance de marche. À 10 minutes à pied

de la station de métro D'Iberville. Près du Cinéma

Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la

Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de Froment et de

Sève, Bistro Chez Roger, Régine Café. À proximité du

Collège Jean-Eudes et du Collège de Rosemont, etc.

Les vendeur répondront aux offres le 18 mai 2023 à midi.

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