Eric Guillou

Courtier immobilier

RE/MAX Alliance Inc.

Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

898 000$

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Photos

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Salle familiale

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle d'eau

Sous-sol

Autre

Face arrière

Autre

Cour

Vue d'ensemble

Cour

Façade

MLS 20649665

Adresse

6612, 6622 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Description

Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Terrain double de 50 pieds de façade dans Rosemont. Quadruplex dont les 4 logements seront libres au 1 juillet : Triplex et cottage sur un terrain double. Le logement principal du triplex est un 6 et demi + sous-sol de 3 chambres (2 + 1 salon double). Au 2e étage il y a 2 logements 3 et demi. Le logement principal et 1 appartement 3 et demi sont actuellement non loués. Le cottage sur 2 étages est un 5 et demi dont le bail se termine le 30 juin 2023. Beaucoup de potentiel.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Quadruplex	Année de construction	1922
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	30.00 pi. x 35.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	50.00 pi. x 82.00 pi.	Prise de possession	30 jours
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
Fondation	Pierre	Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement		Terrain	Clôturé
Fenestration	Bois, Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Guillotine	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle de bains

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection

Dimensions

Largeur du bâtiment

30.00 pi.

Profondeur du bâtiment

35.00 pi.

Façade du terrain

50.00 pi.

Profondeur du terrain

82.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

4 127.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

531$ (2023)

Taxes municipales :

4 433$ (2023)

Total

4 964$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

457 100$

Bâtiment

270 700$

Total

727 800$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

53 220$

Total des revenus

53 220$

Particularités des pièces

Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	2ième étage	11x8.2 pi.	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	19.9x11.4 pi.	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.10x11.8 pi. - Irr	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	14.9x11.10 pi.	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.9x12.6 pi.	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	12.1x7.7 pi.	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x8.10 pi.	Plancher flottant	Pièce double
Autre	Rez-de-chaussée	6.1x4 pi.		Inst. lav/séch
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.3x10 pi.	Bois	Pièce double
Salle de bains	2ième étage	11x3.6 pi.	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	17.2x10.1 pi.	Plancher flottant	2 garde-robes
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.2x11.6 pi.	Parqueterie	Garde-robe
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.9x9 pi.	Plancher flottant	Garde-robe
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.10x8.7 pi.	Parqueterie	Garde-robe
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.4x3.8 pi.	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.1x5.9 pi.	Parqueterie	Inst. lav/séch
Salle de bains	Rez-de-chaussée	14x7.4 pi. - Irr	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	12x6.1 pi. - Irr	Céramique
Rangement	Sous-sol	20.6x15.3 pi.	Béton
Autre	Rez-de-chaussée	21.9x3.9 pi. - Irr	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	22.2x16.6 pi.	Béton
Rangement	Sous-sol	9.6x2.1 pi.	Béton
Rangement	Sous-sol	10.5x9.5 pi.	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	8.7x8.4 pi.	Béton
Hall d'entrée	Sous-sol	9.3x7.7 pi.	Béton