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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 098 000$
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Maison a vendre
MLS 18121405
Adresse
2223, 2229 Rue des Carrières, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Superbe quadruplex au goût du jour situé en plein coeur de La Petite-Patrie, Rosemont. Grande cour clôturée et paysagée avec terrasse intime. 2 stationnements. Très bien entretenu au fil des années. Espace salon - cuisine décloisonnés et 3 chambres à coucher au RDC et 2ème étage. Cuisine et salle de bain au goût du jour au RDC. Sous-sol non fini avec espace laveuse-secheuse. 2 x 3 1/2 avec balcon au 3ème étage. Logements occupés par locataires excepté le #2229 (3 1/2 situé au 3ème étage). Réfection toiture faite en 2020.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1925  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 44.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 26.00 pi. x 133.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Gravier
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au bois, Non-conforme Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plancher chauffant Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Façade du terrain
26.00 pi.
Profondeur du terrain
133.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 277.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
638$ (2021)
Taxes municipales :
5 275$ (2022)
Total
5 913$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Autres locations
192$
Autre
69$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
304 400$
Bâtiment
366 100$
Total
670 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
52 620$
Total des revenus
52 620$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  13.3x11.10 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  13.10x9.9 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  15.8x10 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  12.1x10.7 pi.   - Irr Tuiles 
Salle à manger 2ième étage  13.10x9 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16x13.7 pi.   - Irr Céramique  Ilot central
Chambre à coucher 3ième étage  15.10x7.8 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Cuisine 2ième étage  13.2x11 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.3x9.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 3ième étage  6.7x4.11 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13x9.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  13.11x9.6 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.9x10 pi.   Bois  Sans fenêtre
Chambre à coucher 2ième étage  12.1x7.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.9x9 pi.   Céramique  Rénovée
Salle de bains 2ième étage  11x9.7 pi.   - Irr Céramique  Laveuse-sécheuse
Autre 2ième étage  12.6x3.1 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les luminaires (sauf celui du salon #2223 qui appartient aux locataires).3 Chauffe-eaux du #2225, #2227, #2229. Électroménagers dans la cuisine du #2225; cuisinière au gaz, four encastré, vinier, frigo. Air/Climatisé murale au #2225. Hottes dans toutes les cuisines. Système d'alarme RDC.

Exclusions

Luminaire dans le salon au #2223. Le chauffe-eau du #2223 est loué chez Hydro Solution. La bonbonne de propane 100L (pour la cuisinière du #2225) est en location chez Propane Rainville. Système d'alarme #2227.

Addenda

Superbe propriété à revenus en rangée dans le secteur très

recherché de La Petite-Patrie, Rosemont.

-- Vie de quartier --

À distance de marche de La Promenade Masson et du Parc

Molson : restaurants ( La boulette, Bistro chez Roger

etc.), magasins & services de la rue Beaubien, rue Masson

et du boulevard Rosemont. Bibliothèque de La

Petite-Patrie, Cinéma Beaubien, etc.

Près du chemin des Carrières (idéal pour aller courir ou

faire du vélo), du Parc Père Marquette (patinoire

extérieure, skate-park, terrain de volleyball, terrain de

soccer...) et du Parc Rosemont.

Accessibilité du transport en commun à deux pas ; les

arrêt d'autobus 25 197 370 menant à la station Rosemont.

Également, plusieurs établissements solaires à moins de 5

minutes en transport: École primaire, École secondaire

Père-Marquette, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont

(Cegep) ainsi que plusieurs garderies.

-- Descriptif des logements --

Rez-de-chaussée #2223

Salon, cuisine et coin repas décloisonnés offrant une belle

lumière naturelle. Foyer double face (non-conforme)

encastré entre 2 pièces. Grande cuisine avec armoires de

rangement sur tout un pan de mur, ilot central hotte

cheminée et plancher chauffant. Porte donnant accès sur la

terrasse extérieure et la cour arrière. 3 chambres, dont

une communicante. Magnifique salle de bain rénovée, vanité

double suspendu, douche italienne vitrée et bain podium.

Sous-sol non fini 5 pieds 4 de hauteur avec entrée laveuse

sécheuse.

À l'extérieur, jolie terrasse intime couverte et cour

clôturée offrant de multiples possibilités à l'acheteur. 2

stationnements extérieurs accessible de la ruelle.

2e étage #2225

Salon, cuisine et salle à manger concept «aire ouverte».

Porte ouvrant sur une grande terrasse arrière couverte. 3

chambres à coucher fermées avec fenêtre.

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