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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 18054044
Adresse
5643, 5647 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quadruplex situé dans Rosemont près de la Promenade Masson. Plusieurs améliorations au fil des ans incluant les cuisines & salles de bain. Le RDC est un 6 1/2 lumineux avec 2 chambres à coucher. Cette propriété inclut plusieurs meubles et électroménagers pour ses locataires. Jolie cour arrière avec terrasse et stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1947  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 51.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 99.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
51.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
99.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 474.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 084$ (2021)
Taxes scolaires :
567$ (2021)
Total
4 651$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 561$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
228 300$
Bâtiment
361 700$
Total
590 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
47 760$
Total des revenus
47 760$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  10.7x9.7 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  11.6x10.11 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  11.6x10 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée Sous-sol  9.11x4.2 pi.   Plancher flottant  Avec rangement
Cuisine Rez-de-chaussée  14.11x13.2 pi.   Céramique  Rénovée, îlot central
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x10.11 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x10 pi.   - Irr Bois  Grand garde-robe
Salon Sous-sol  12.5x9.5 pi.   Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.2x8 pi.   Bois 
Cuisine 2ième étage  12.7x11.6 pi.   Bois  Avec laveuse et sécheuse
Cuisine 2ième étage  13.9x11.5 pi.   Céramique  Avec laveuse et sécheuse
Cuisine Sous-sol  17.1x8.11 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15.5x9.8 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.10x4.7 pi.   Céramique 
Salle de bains 2ième étage  7.11x4.10 pi.   Céramique 
Salle à manger Sous-sol  10.5x8.6 pi.   Plancher flottant  Avec garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x9.8 pi.   Bois  Avec grand placard
Cuisine Sous-sol  17.1x8.11 pi.   Plancher flottant 
Autre Rez-de-chaussée  8x3.2 pi.   Bois 
Salle de bains Sous-sol  7.4x6.6 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.9x5.2 pi.   Bois 
Rangement Rez-de-chaussée  9.9x5.3 pi.   Autre 
Autre Rez-de-chaussée  23x10.3 pi.   Bois  Avec placard
Atelier Sous-sol  24.6x10.3 pi.   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

Les équipements suivants dans les 4 logements : Réfrigérateurs, cuisinières, laveuses & sécheuses, micro-ondes. 1 lave-vaisselle & 4 tabourets (5643). Petits électros, ameublement et équipement complet(5643A, 5645 & 5647). BBQ, 3 X meubles de jardin/balcons. 4 chauffe-eau (2x 2016, 2x 2014)

Addenda

4 plex situé dans un secteur de choix de Rosemont près de

plusieurs parcs dont le Jardin Botanique, Parc

Idola-Saint-Jean, le Parc Etienne-Desmarteau et le Parc

Lafond. À distance de marche de la promenade Masson et ses

nombreux cafés, restaurants et commerces. Transport en

commun très facile en autobus; axe Rosemont, St-Michel et

Pie IX.

Description des logements

Le rez-de-chaussée #5643:

Idéal pour propriétaire occupant ou en location.

Cuisine rénovée avec un grand comptoir lunch de bambou

pouvant accueillir 4 tabourets. Accès à la cour arrière de

la cuisine. Plusieurs électroménagers sont inclus dans la

vente; poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse,

lave-vaisselle et micro-ondes. Salle de bain rénovée avec

rangement mural intégré. Bel espace à aire ouverte entre la

salle à manger et le salon. 2 chambres à coucher fermées

avec fenêtre. Beaucoup d'espace de rangements; un espace de

rangement (garde-manger/walk-in) au rez-de-chaussée, un

atelier au sous-sol accessible de l'extérieur et un

rangement extérieur sous le balcon. Cette unité dispose

d'un chauffage central à eau chaude alimenté au gaz.

La cour arrière est aménagée d'une terrasse en bois, de

pavés, un arbre mature et un stationnement. La cour est

partiellement clôturée. Nouvelle galerie extérieure en

façade.

2e étage #5645 et #5647:

Ces 2 logements incluent électroménagers, petits

électroménagers et meubles. Ils sont prêts pour

emménagement.

La configuration est la même; une pièce double à l'avant,

une cuisine rénovée avec accès au balcon arrière commun et

une salle de bain également rénovée.

Au sous-sol 5643A:

Grand bachelor à aire ouverte disposant d'espaces

distincts; salon, cuisine, espace lunch, chambre à coucher,

rangement et salle de bain.

Un résumé des rénovations entre 2014-2018 :

Escalier intérieur refait (remplacement des marches)

Escalier extérieur arrière (démonté entièrement, ferronerie

partout + nouvelles marches), galerie extérieure.

5643

Toutes fenêtres (sauf sous-sol) et portes, plafonds, murs

(remplacement gypse), nouveau plancher de bois franc,

cuisine, sdb, galerie extérieure, balcon.

5645

Cuisine, sdb, plafonds, murs (remplacement gypse), nouveau

plancher de bois franc, portes et fenêtres, balcon

extérieur remplacé.

5647

cuisine, sdb, plafonds, murs (remplacement gypse),

plancher sablé & verni, portes et fenêtres, balcon

extérieur remplacé.

5643A

cuisine, sdb, plafonds, murs (remplacement gypse),

plancher sablé & verni.