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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 17860310
Adresse
6753, 6759 Boul. Pie-IX, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Magnifique quadruplex secteur Rosemont avec garage simple & stationnement. Occupation triple! Dos au Parc Raymond-Lévesque. Immense cour arrière aménagée d'une piscine & terrasse. 3 chambres à coucher fermées. Cuisine rénovée, électroménagers inclus. Salle de bain rénovée douche vitrée & bain autoportant. Grande salle familiale au sous-sol.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1953  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.00 pi. x 49.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 120.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Système au chlore, Chauffée, Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site , Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Dos au Parc
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
49.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
120.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 000.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 624$ (2021)
Taxes scolaires :
813$ (2020)
Total
7 437$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
501 700$
Bâtiment
346 400$
Total
848 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
65 700$
Total des revenus
65 700$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  15.1x12 pi.   Bois  Électroménagers inclus
Salon Rez-de-chaussée  16x12.2 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.7x11.9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  15x10.1 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.1x10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  13.7x9.6 pi.   Céramique  Douche vitrée bain autoportant
Autre Rez-de-chaussée  26.8x3.6 pi.   Bois  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  33.3x13.3 pi.   Parqueterie  inst. laveuse/sécheuse
Salle d'eau Sous-sol  3.9x3.4 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  12.9x6.2 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, refroidisseur à vin, accessoires aspirateur central, 2 chauffe-eau (6755 et 6753), climatiseur mural, accessoires de piscine.

Exclusions

Réfrigérateur et congélateur du sous-sol, 2 chauffe-eau (location).

Addenda

Superbe Quadruplex dans Rosemont avec garage et

stationnement. 3 logements seront disponibles à l'acheteur

à partir du 1er juillet 2021 ! À 8 minutes de marche

seulement d'une future station de métro (Projet de

prolongement de la ligne bleue). À 15 minutes à pied de

l'accès boul. Rosemont du Jardin Botanique. Également à

proximité du Centre commercial Le Boulevard, de la Place

Viau, plusieurs magasins & services sur la rue Jean-Talon,

le transport en commun (service rapide bus Pie IX) et

l'accès à l'autoroute 40.

La propriété est idéal pour une famille. Accès privé au

Parc Raymond-Lévesque directement dans la cour arrière

(Aucun voisin à l'arrière). Bel aménagement paysager avec

piscine hors terre chauffée et terrasse de pavé uni.

Occupation triple ! 3 logements seront libres le 1er

juillet :

Le 6755 (8 1/2) RDC libre au 1er juillet 2021 incluant

garage, stationnement et cour arrière.

Le 6753 (3 1/2) au sous-sol, libre le 1er juillet 2021.

Rénové en 2018.

le 6757 (3 1/2) au 2e étage, libre le 1er juillet.

Plusieurs rénovations entre 2016-2020.

Le 6759 (3 1/2) au 2e étage, renouvelé jusqu'au 1er juillet

2022.

Description du 6755 :

Sur 2 étages, rez-de-chaussée d'une hauteur de 8 pieds 5 et

sous-sol d'une hauteur de 8 pieds.

3 grandes chambres à coucher fermées avec fenêtre et

rangement au rez-de-chaussée.

Cuisine rénovée. Accès au balcon arrière. Les

électroménagers sont inclus : plaque chauffante (Kenmore),

régrigérateur (Kenmore), refroidisseur à vin (Kenmore);

four encastré (Frigidaire), lave-vaisselle (Bosh).

Salle de bain rénovée: bain autoportant avec robinet sur

pied, douche vitrée avec 2 alcôves, vanité avec lavabo de

verre trempé et plancher chauffant de céramique.

Grand salon lumineux, fenêtres sur 2 côtés.

Plancher de bois franc.

Grande salle familiale au sous-sol avec espace distinct

salle de lavage, salle d'eau et un atelier.

Très bien entretenu au fil des ans.

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Amortissement:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.8 %
15-19 ans3.7 %
20-34 ans22.9 %
35-49 ans23.9 %
50-64 ans18.9 %
65 ans et +12.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.7 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

46.4 %

Deux personnes ou plus

6.5 %

1.05

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

26.3 %

Secondaire

20 %

Professionnel ou métier

13 %

Collégiale

15.4 %

Universitaire

24.2 %


Logement

Maisons individuelles

3.7 %

Jumelées ou en rangées

5.1 %

Duplex

10.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

78.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.4 %


Revenu moyen

Familial
60 529.04$

Individuel
27 232.80$

Occupation des logements

Propriétaires
22.8 %

Locataires
77 %

Langue maternelle

Français47 %
Arabe13.9 %
Créole, n.d.a.7.8 %
Espagnol7 %
Kabyle5.2 %
Autres19 %