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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 16460143
Adresse
2885, Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Quadruplex dans Rosemont à 2 rues de la promenade Masson. 4 logements 3 ½ dont 2 disponibles immédiatement. Cour clôturée. Les salles de bain des 4 logements ont été rénovées, et les cuisines des logement #1, #2 et #4 également. 8 locker au sous-sol. Nombreuses rénovations effectuées.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1949  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 48.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 24.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 160.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 226$ (2021)
Taxes scolaires :
491$ (2020)
Total
4 717$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 587$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
200 700$
Bâtiment
357 500$
Total
558 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 840$
Total des revenus
42 840$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.7x11.6 pi.   - Irr Céramique  rénovée
Salon Rez-de-chaussée  14.5x8.1 pi.   Bois  salon double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.1x8.1 pi.   Bois  salon double
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.5x3.7 pi.   - Irr Céramique  rénovée
Autre Rez-de-chaussée  21.1x2.11 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, 4 chauffe-eau.

Addenda

Quadruplex entouré de parcs : Parc du Pélican, Parc

Rosemont, Parc Jean-Duceppe et le Parc Lafond.

Promenade Masson à 4 minutes de marche et les Shops Angus à

proximité, accès à plus de 150 commerces et services. À 10

minutes en voiture : Jardin Botanique, Parc Maisonneuve,

Stade Saputo-Impact, Stade Olympique et Biodôme.

Les 4 logements sont des 3 ½ avec salon double. Planchers

de bois franc dans le salon double (salon et chambre à

coucher) et dans le corridor.

Cour clôturée accessible pour les 4 logements

4 portes patio en façade.

8 casiers au sous-sol, un par appartement sauf appartement

4 qui en a 2. Les autres sont à la disposition du

propriétaire. Hauteur du sous-sol de 6.6 pieds.

4 entrées de 100 ampères remplacées en 2018.

Description des logements :

#1 au rez-de-chaussée à gauche est vacant. Portes et

fenêtres remplacées.

#2 au rez-de-chaussée à droite est actuellement loué 770$

jusqu'au 1 juillet 2022. Il y a une thermopompe murale.

#3 à l'étage à gauche est vacant

#4 à l'étage à droite est actuellement loué 975$ jusqu'au 1

juillet 2022. Il y a une thermopompe murale.

Balcon arrière rez-de-chaussée béton, rampe et escalier en

aluminium.

Balcon de l'étage en fibre de verre.

Rénovations apportées à l'immeuble:

-toit en élastomère en 2011

-2 sorties de sécheuses au toit (du 2e étage)

-Entrée d'eau changée au cuivre (anciennement au plomb) de

la ville a entrée maison

-rénovation salle de bain pour les 4 logements

-rénovation cuisine pour 3 logements

-Entrée électrique remplacée ainsi que les 4 panneaux

électriques (100 ampères)

-Escalier arrière en aluminium

-Rampes 4 balcons arrière en aluminium

-3 portes en aciers ont été changées à l'arrière ainsi que

la porte d'entrée à l'avant

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans28.9 %
35-49 ans25.8 %
50-64 ans15.9 %
65 ans et +9.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.6 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

47.9 %

Deux personnes ou plus

6.3 %

0.87

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.5 %

Secondaire

16.8 %

Professionnel ou métier

12.1 %

Collégiale

17.4 %

Universitaire

30.3 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

1.9 %

Duplex

15.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

75.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.4 %


Revenu moyen

Familial
66 709.08$

Individuel
32 109.72$

Occupation des logements

Propriétaires
24.8 %

Locataires
75.2 %

Langue maternelle

Français86.1 %
Portugais2.5 %
Polonais1.3 %
Langues berbères, n.i.a.1.3 %
Kabyle1.3 %
Autres7.7 %