28 ans d'expérience
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 500 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Le courtier de votre quartier
Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
Évaluation gratuite
Façade
Cour
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
PASAGEWAY
Salle de lavage
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Hall d'entrée
Face arrière
Cour
Cour
Face arrière
Remise
Remise
Stationnement
Façade
| Genre de propriété | Quadruplex | Année de construction | 1949 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 30.00 pi. x 48.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 40.00 pi. x 89.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (3) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Guillotine | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Terrain de tennis |
| Salle de bains |
| Équipement disponible | Climatiseur mural | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.8x12.6 pi. - Irr | Bois | Hauteur 8 pieds 3 |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.8x12.6 pi. | Bois | Garde-robe |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.2x12.8 pi. | Bois | Rénovée, îlot central |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12.10x12.5 pi. | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.5x10.4 pi. | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.1x10.8 pi. | Bois | Garde-robe & balcon |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12.3x5 pi. | Céramique | Rénovée, douche double vitrée |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x11.10 pi. - Irr | Céramique | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x9.1 pi. | Céramique | |
| Salon | Sous-sol | 15.8x11.3 pi. | Céramique | |
| Cuisine | Sous-sol | 11.1x9.11 pi. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.9x4.11 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 8.9x8.9 pi. | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol | 8.5x6.9 pi. | Céramique |
Quadruplex dans un secteur paisible & très recherché de
Rosemont à quelques pas du Parc Beaubien et du Parc Molson.
Plusieurs magasins, restaurants & services à distance de
marche sur la rue Beaubien; restaurant Détour Bistro, La
Grand-Mère Poule, Pizzeria Geppetto, etc. Ainsi que
plusieurs magasins; boulangerie, cordonnerie, fleuriste,
coiffure, etc. Écoles primaires à proximité ainsi que le
Collège Jean Eudes et le Collège de Rosemont.
La cour arrière a été aménagée de nouveaux pavé unis en
2020 et un nouveau cabanon sur dalle de béton en 2019.
Le sous-sol est entièrement aménagé. Actuellement utilisé
en bi-génération par les propriétaires, il peut aussi être
loué comme bachelor (à valider avec la ville) ou en salle
familiale.
*** Le 6445 au rez-de-chaussée ***
Le RDC et le sous-sol seront libres à l'acheteur
* Portes intérieures et boiseries d'origine
* 1 grand salon double accueillant le salon et la salle
manger avec accès au balcon avant
* 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre
* Cuisine rénovée avec îlot central/comptoir lunch 3 places
* Salle de bain rénovée en 2021 avec douche double vitrée
et pommeau pluie, vanité avec comptoir de quartz et lingerie
* Sous-sol entièrement aménagé d'une hauteur variant entre
7 pieds et 7 pieds 3
* Salle de lavage distincte
* Cuisine et salle de bain au sous-sol
* 2 chambres fermées avec fenêtre au sous-sol
* Entrée extérieure au sous-sol avant et arrière
* Cour clôturée et bordée de haies de cèdre sur 2 côtés
* 3 stationnements en tandem
*** Les appartements du 2e étage # 6447 & 6449 ***
* 2 appartements de 3 pièces 1/2 avec installation laveuse
& sécheuse dans la cuisine
Les 2 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2024
*** Rénovations récentes ***
2021 - Toutes les portes et fenêtres 36 543$
2019 - Cabanon sur dalle de béton 14 046$
2020 - Terrassement / Pavé uni 13 181$
2021 - Salle de bain du RDC 12 000$
2021 - Cuisine du sous-sol 5 000$
