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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Quadruplex à vendre, Montréal-Nord (Montréal)

MLS 23850372
Adresse
10742, 10748 Av. des Laurentides, Montréal-Nord (Montréal)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 5 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Grand quadruplex avec immense terrain côté soleil (ouest) et 1 stationnement. 5 chambres fermées avec fenêtre. La campagne à la ville. Terrain paysager avec jardin d'eau. Arbres matures offrant beaucoup d'intimité. Plancher de bois franc. Belle opportunité.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.30 pi. x 45.10 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 75.00 pi. x 84.30 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Gravier
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout Vue
Sous-sol 7 pieds 10, Entrée indépendante Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau, Appareils de chauffage Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.30 pi.
Profondeur du bâtiment
45.10 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
75.00 pi.
Profondeur du terrain
84.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 326.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 145$ (2019)
Taxes scolaires :
887$ (2018)
Total
6 032$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
246 800$
Bâtiment
285 600$
Total
532 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 900$
Total des revenus
33 900$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14x12 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.11x11.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13x12 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x10.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.4x12 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.7x10.6 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.5x4.11 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  15.9x13.6 pi.   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher Sous-sol  10x9 pi.   Couvre-sol souple 
Salle de lavage Sous-sol  10.4x6 pi.   Couvre-sol souple 
Atelier Sous-sol  10.6x7 pi.   - Irr Tuiles 
Autre Sous-sol  8x4.4 pi.    

Inclusions

Luminaires, stores & rideaux.

Exclusions

1 chauffe-eau

Addenda

Quadruplex en occupation simple avec immense terrain

paysager. Accès à tous les logements par l'entrée

principale intérieure.

5 chambres à coucher pour le propriétaire occupant dont 4 à

l'étage...

Hauteur du plafond RDC de 8 pieds 10.

Sous-sol avec grande salle familiale, salle de lavage,

sortie extérieure et rangement. Hauteur 7 pieds 10.

Accès à la terrasse à partir de la cuisine. Terrasse avec

auvent. Immense terrain paysager avec arbres matures,

bassin d'eau et cascade ainsi qu'une remise.

1 stationnement.

Au 2e étage :

1 x 4 1/2 logement avec 2 chambres fermées. Eau chaude

inclus. Balcon avant & sortie arrière.

1 x 4 1/2 logement rénové avec 1 chambre fermée et

installation laveuse/sécheuse. Eau chaude inclus. Balcon

avant & sortie arrière.

Au sous-sol:

1 x 3 1/2 avec 1 chambre fermée. Eau chaude et chauffage à

eau chaude inclus. Entrée privée sur le côté.

La propriété se situe près du Parc-nature de

l'Île-de-la-Visitation, du train de banlieue station Gare

Saint-Michel - Montréal-Nord, de l'Arena Fleury et de

l'artère commerciale Boulevard Pie-IX et ses nombreux

commerces. Non loin du Parc Frédéric-Back, Cirque du

Soleil, École nationale de cirque et TOHU Cité des Arts du

Cirque.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -20.1 %
15-19 ans6.5 %
20-34 ans19.3 %
35-49 ans21 %
50-64 ans18.8 %
65 ans et +14.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

60.9 %

Multifamiliaux

1 %

Une seule personne

34.4 %

Deux personnes ou plus

3.8 %

1.29

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

31.5 %

Secondaire

26.6 %

Professionnel ou métier

13.7 %

Collégiale

12.3 %

Universitaire

13.4 %


Logement

Maisons individuelles

12.9 %

Jumelées ou en rangées

3.2 %

Duplex

20.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

60 %

Immeubles de 5 étages et plus

3.4 %


Revenu moyen

Familial
53 808.89$

Individuel
25 152.95$

Occupation des logements

Propriétaires
34.2 %

Locataires
65.9 %

Langue maternelle

Français52.2 %
Arabe12.2 %
Italien10 %
Espagnol7.8 %
Créole, n.d.a.5.6 %
Autres12.2 %