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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied vendu, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

vendu
MLS 22430638
Adresse
7285, 15e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Joli bungalow à quelques minutes à pied du métro Saint-Michel. Cour arrière très intime, paysager et clôturé. Cuisine et salle de bain rénovée. Armoires de cuisine en bois. 2 chambres avec fenêtre au rdc. Beau plancher de bois franc. Sous-sol non-fini avec plafond de 7 pieds à rénover si désiré.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1953  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 32.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 28.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds, Entrée indépendante, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
28.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 408.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 022$ (2019)
Taxes scolaires :
312$ (2019)
Total
2 334$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
111 900$
Bâtiment
120 800$
Total
232 700$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  15.3x13 pi.   - Irr Céramique  Armoires façade de bois
Salon Rez-de-chaussée  11.9x9.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.9x9.6 pi.   - Irr Bois  Avec 2 placards-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x9.7 pi.   Bois  Avec 1 placard
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.9x4.10 pi.   - Irr Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3x3 pi.    
Salle familiale Sous-sol  16.8x14.4 pi.   - Irr Béton  Non fini
Salle de lavage Sous-sol  9.9x6.3 pi.   Béton  Non fini
Chambre à coucher Sous-sol  20.3x10.9 pi.   Béton  Non fini
Chambre à coucher Sous-sol  12.1x11.10 pi.   Béton  Non fini

Inclusions

Luminaires, gazebo fermé, cabanon, chauffe-eau, lave-vaisselle, air climatisé mural, système d'alarme. Le tout inclus sans garantie légale de qualité.

Addenda

Charmante maison unifamiliale détachée à quelques minutes

de marche du métro. Le terrain est paysager et la cour

arrière est munie d'un cabanon et d'un gazebo fermé pouvant

accueillir une grande table à dîner. Beau plancher de bois

franc, hauteur du plafond du RDC 8 pieds.

La maison est très bien entretenue. La cuisine et la salle

de bain ont été rénovées. Voici une liste des rénovations

faites par le propriétaire :

1. Installation d'un drain français intérieur en 2019 par

Bisson Expert

2. Réparation d'une fissure dans la fondation (sans entrée

d'eau) par Bisson Expert en 2019

3. Remplacement de l'entrée d'eau de la maison par

Plomberie Lalumière en 2019

4. Remplacement complet du toit par Toitures V. Perreault

en 2019

5. Rénovation majeure du rez-de-chaussée (vers 2000) avec

isolation des quatre murs avec mousse de polyuréthane giclée

6. Installation d'un échangeur d'air (lors des travaux du

point 5)

7. Installation d'une unité de climatisation murale en 2006

8. Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée par

Cuisines BCBG en 2009

9. Rénovation de la cuisine en 2003

Beau potentiel de rénovation au sous-sol. Hauteur du

plafond au sous-sol 7 pieds. Le sous-sol est non fini mais

des divisions sont déjà présentes. Les divisions actuelles

accueillent une salle de lavage, 2 chambres et une salle

familiale et un atelier.