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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
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Cuisine
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Salle à manger
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Cuisine
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Salon
Salon
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Bureau
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Salle familiale
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Chambre à coucher
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Salle de lavage
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Terrasse
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Cour
Stationnement
Façade
Cour
Cour
Cour
Jardin
Cour
Cour
Cour
Façade
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1950 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 43.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 50.00 pi. x 73.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | PVC, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée, Balcon privé | Efficacité énergétique | Cote énergétique |
| Mode de chauffage | Radiant, Plinthes à convection |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.6x13.4 pi. - Irr | Bois | Garede-robe |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 16.5x11.9 pi. | Céramique | Îlot de quartz, porte patio |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12.4x7.11 pi. | Bois | Grande porte patio |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.11x10.3 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.5x8.11 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 5.6x3.4 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6.5x6.4 pi. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.2x15.6 pi. - Irr | Béton | Plancher chauffant glycol |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.11x9.7 pi. | Béton | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.5x9.11 pi. | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.10x8.4 pi. | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.5x7.8 pi. | Béton |
Lumineuse maison d'architecte de 4 chambres à quelques
minutes de marche du métro D'Iberville, du Parc
Nicolas-Tillemont, du Parc Frédéric-Back et d'une école
primaire avec programme international et offrant un accès
privilégié aux pistes cyclables.
Rénovation complète (maison «strippée») et personnalisée en
2018-2019. Plus de 350k ont été investis, incluant
notamment:
- Isolation du toit et des murs, électricité, plomberie,
nouvelle division des espaces, nouvelle fondation, travaux
en sous-oeuvre pour un sous-sol d'une hauteur de 7 pi 9 po,
agrandissement, remplacement des fenêtres existantes et
nouvelles percées pour que les 4 côtés reçoivent la lumière
du jour, nouvelle brique à l'arrière et revêtement de la
toiture remplacé en 2019
- Construction écoénergétique certifiée Rénovert facile à
chauffer; plancher chauffant au glycol au sous-sol et
électrique dans la salle de bain et l'entrée du
rez-de-chaussée, en plus d'une thermopompe et d'un
échangeur d'air
- Cuisine aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2 places,
comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand
garde-manger et beaucoup de rangement
- Salon très lumineux avec rampes de verre
- Salle de bain moderne au rez-de-chaussée avec douche
vitrée, vanité suspendue et armoire pharmacie au placage de
noyer
- Espace bureau qui surplombe l'escalier menant vers le
sous-sol et offrant une vue sur le salon
- Total de 4 chambres à coucher : 2 chambres au
rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol
- Salle familiale spacieuse recouverte d'un plancher
chauffant de béton époxy
- 2e salle de bain au sous-sol avec bain/douche; salle de
lavage distincte
- À l'extérieur, un grand espace de jardin, plusieurs
arbres fruitiers et des platebandes colorées
Dans le quartier à proximité...
- Pavillon international de l'école primaire
Saint-Barthélemy ainsi que pavillon Des Érables
- Station de métro D'Iberville
- Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux,
sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et
parc Gabriel-Sagard
- Pistes cyclables
- Accès rapide à l'autoroute 40
- Hôpital Jean-Talon
- Nombreux commerces et restaurants de proximité
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 2
octobre 2024.
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