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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 17896871
Adresse
8870, 10e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1957  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 8 pieds 1, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 150.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
1 953$ (2020)
Taxes scolaires :
327$ (2020)
Total
2 280$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
119 800$
Bâtiment
243 300$
Total
363 100$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7x3.5 pi.   Céramique  Garde-robe
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13.6 pi.   Bois  îlot, comptoir lunch, granite
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.9x9.6 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.5x10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.11x10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.4x9.11 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.4x6.3 pi.   Céramique  Douche double vitrée
Salle familiale Sous-sol  35.9x13.6 pi.   Plancher flottant  Avec espace bureau
Chambre à coucher Sous-sol  10.5x9.6 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher Sous-sol  10.5x9.5 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Salle de bains Sous-sol  9.7x9.5 pi.   Céramique  Salle de lavageq

Inclusions

Tringles à rideaux, rideaux, store, réfrigérateur au sous-sol, les pharmacies, thermopompe, îlot de cuisine, armoire miroir de la salle de bain du 2e étage, étagères des garde-robes et du garde-manger, divan noir du sous-sol.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, bibliothèques (à l'étage et au sous-sol).

Addenda

Ce charmant shoebox a été presque entièrement rénové en

2019.

Design monochrome contemporain. Spots encastrés dans

l'ensemble de la propriété.

2 chambres à coucher au RDC en plus de 2 autres chambres

fermées avec fenêtre au sous-sol. Cuisine très lumineuse

avec porte patio donnant sur la terrasse. Un îlot amovible

avec comptoir de bois est inclus dans la cuisine.

2 salles de bain complètes rénovées avec céramiques

marbrées. La salle de bain du rdc a une douche

indépendante. La salle de bain du sous-sol est aménagé avec

installation laveuse/sécheuse et un bain-douche.

Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 1 et sortie extérieure

vers l'arrière. Grande salle familiale lumineuse avec

espace bureau.

D'autres belles améliorations pont été ajouté en 2020 par

les nouveaux propriétaires (voir ci-bas). Cette maison est

située à quelques pas du Parc Frédéric-Back (Marche,

jogging, ski de fond), le Stade de soccer de Montréal, le

TAZ (Skatepark) et de l'artère commerciale Saint-Michel ou

vous trouverez nombreux commerces & services et l'accès à

l'autoroute 40.

*** Voici la liste des améliorations apportées au 8870,

10e Avenue de février à juin 2020 ****

- Maçonnerie : réparation de tous les défauts des deux murs

extérieurs. À l'arrière, la moitié supérieure de la brique

a été démantelée entièrement puis réinstallée. À l'avant,

plusieurs joints refaits. (3 059 $ en 2020)

- Installation d'une thermopompe à haut rendement (Lennox

MLA012, Energy Star, SEER 24, HSPF 11, capable de chauffer

jusqu'à -30 degrés Celsius de température extérieure,

chauffe à pleine capacité jusqu'à -18 degrés Celsius de

température extérieure)

- Installation d'étagères et tringles fixes de haute

qualité dans les 3 grands garde-robe et ajout de butoirs à

toutes les portes.

- Mur abattu entre le salon et la salle à manger pour créer

aire ouverte; ajout de plancher de bois franc à l'identique

pour raccorder les pièces.

- Travaux électriques : circuit refait, prises et

interrupteurs relocalisés après l'abattage du mur; nouveau

circuit pour thermopompe; nouveau circuit pour îlot de

cuisine; nouvelle prise murale sous évier pour

lave-vaisselle Bosch; mât électrique extérieur ancré

correctement.

- Pose de 2 grandes pharmacies neuves dans les salles de

bain.

- 10 interrupteurs standards remplacés par 10 gradateurs.

- Installation de tringles et de rideaux de haute qualité à

toutes les fenêtres.

- Installation de serrures haut de gamme (Medeco) aux

portes arrière et avant et installation d'une boîte aux

lettres haut de gamme.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -21.2 %
15-19 ans6.5 %
20-34 ans20.7 %
35-49 ans20.7 %
50-64 ans17.3 %
65 ans et +13.6 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

64.8 %

Multifamiliaux

2.2 %

Une seule personne

27.5 %

Deux personnes ou plus

5.5 %

1.4

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

37.8 %

Secondaire

26.9 %

Professionnel ou métier

14.2 %

Collégiale

9.5 %

Universitaire

8.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

1.8 %

Duplex

30.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

65.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
43 292.08$

Individuel
19 939.28$

Occupation des logements

Propriétaires
29.5 %

Locataires
70.5 %

Langue maternelle

Français31 %
Espagnol18.6 %
Créole, n.d.a.12.4 %
Vietnamien6.9 %
Arabe6.9 %
Autres24.1 %