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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 16204073
Adresse
8197, 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Charmant bungalow de 2+1 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Plancher de bois franc au salon et dans les chambres du rez-de-chaussée. Cuisine et salle de bain rénovées. Cour clôturée avec grand cabanon. Grand balcon arrière, accessible par la cuisine. Propriété en très bon état qui a fait l'objet de nombreuses rénovations.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1943  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 32.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 78.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Baignoire à remous  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
32.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
78.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 942.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 013$ (2020)
Taxes scolaires :
224$ (2020)
Total
2 237$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
108 200$
Bâtiment
160 700$
Total
268 900$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.6x9.5 pi.   Bois  salon double
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x13.8 pi.   Céramique  rénovée
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10x9.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.10x9.6 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.3x5.10 pi.   Céramique  Rénovée, puits de lumière
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.1x3.11 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  12x3.11 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22.5x12.10 pi.   Céramique 
Bureau à domicile Sous-sol  9.7x8.1 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12.3x8.4 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  8.10x6.4 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  11.4x8.9 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  9x4.9 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores au sous-sol, chauffe-eau, cabanon.

Exclusions

Électroménagers et luminaire de la cuisine. L'armoire ancienne blanche dans la cuisine, rideaux du RDC.

Addenda

Bungalow très bien entretenu près du Parc Frédéric-Back.

Au rez-de-chaussée, salon double (une partie pourrait être

utilisée comme 3e chambre au RDC, pour un total de 4

chambres), 2 chambres à coucher fermées avec fenêtres,

cuisine rénovée très lumineuse, salle de bain rénovée avec

bain tourbillon et puits de lumière.

Hauteur du sous-sol de 6.1 pieds avec salle familiale

disposée en L qui peut former 2 pièces distinctes, une

chambre à coucher fermée avec fenêtre, une salle de bain

complète, une pièce pour le rangement et un atelier.

Grande cour arrière clôturée avec cabanon.

Balcon avant avec rampe en aluminium.

Nombreuses rénovations :

-Installation de nouveaux solins et d'un nouveau puits de

lumière par le couvreur qui a fait la toiture précédemment.

Elle est toujours sous garantie.

-Installation d'une nouvelle porte d'entrée avec verre

givré.

-Rénovation du balcon arrière. Fer forgé repeint et

recouvrement du plancher changé pour du bois traité.

-Tout le rez-de-chaussée a été repeint.

-Cuisine rafraichie.

-Plomberie lavabo salle de bain remplacée +ou- en 2018.

A proximité : Parc Frederick Back, parc Julie-Hamelin, TOHU

cité des arts du cirque, nombreuses commerces dans un rayon

de 5 minutes en voiture telles que Maxi, SAQ sélection,

Canadian Tire, Dollarama, Pharmaprix, Tim Hortons... et

centre commercial le Boulevard à 10 minutes de voiture.

Commerces sur le boulevard Saint-Michel à 2 minutes de

marche. Métro Saint-Michel à 15 minutes de marche et arrêt

d'autobus à 2 minutes.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.1 %
15-19 ans5.5 %
20-34 ans20.9 %
35-49 ans20.2 %
50-64 ans18.3 %
65 ans et +17.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

59.2 %

Multifamiliaux

2.4 %

Une seule personne

33 %

Deux personnes ou plus

5.4 %

1.29

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

40.3 %

Secondaire

18.9 %

Professionnel ou métier

16.8 %

Collégiale

10.6 %

Universitaire

8.7 %


Logement

Maisons individuelles

2.4 %

Jumelées ou en rangées

3.1 %

Duplex

33.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

57.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.3 %


Revenu moyen

Familial
52 127.51$

Individuel
22 955.10$

Occupation des logements

Propriétaires
31.9 %

Locataires
67.4 %

Langue maternelle

Français42.7 %
Espagnol20.2 %
Créole, n.d.a.12.4 %
Anglais4.5 %
Vietnamien3.4 %
Autres17.1 %