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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 15578075
Adresse
3646, Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Bungalow jumelé situé à quelques minutes de marche de la station de métro Saint-Michel, du Parc François-Perrault et des commerces de la rue Jean-Talon. Grande cour arrière clôturée et gazonnée en plus d'une grande terrasse recouverte pour profiter pleinement des saisons à l'extérieur. La maison est lumineuse ayant des fenêtres sur 3 côtés et une porte patio à la cuisine donnant sur la terrasse. Jolie cuisine avec vaisselier vitré intégré. 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée. 2 salles de bain. Immense salle familiale au sous-sol pouvant être divisée en plusieurs espaces selon vos besoins; divertissement, bureau, gym, etc.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1955  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 30.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 28.30 pi. x 84.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, SRB Pie-IX  
Salle de bains  
Foyers-poêles Poêle à bois Équipement disponible Thermopompe murale, Cour privée, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
28.30 pi.
Profondeur du terrain
84.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 377.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
360$ (2024)
Taxes municipales :
3 134$ (2024)
Total
3 494$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
172 600$
Bâtiment
323 600$
Total
496 200$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.11x11 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x10.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x10 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14x10.3 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.10x4.11 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  10.6x3.4 pi.   Bois  Garde-robe
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.11x3.5 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  23.6x10.7 pi.   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  15x14 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  8.2x7.4 pi.   Céramique  Inst. lav-séch

Inclusions

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, thermopompe murale et remise.

Exclusions

Chauffe-eau.

Addenda

Jolie maison de plain pied sur une rue paisible près de

tous les services et du transport en commun. Très bien

entretenu au fil des ans. Une visite s'impose !

--- Le quartier ---

Parcs, écoles et aménagements sportifs/loisirs à quelques

pas :

- Le Parc Michel-Ange

- Le Parc Joseph-Robin

- Le Parc François-Perrault; son école secondaire,

bibliothèque et piscine)

- À distance de marche des commerces & services de la rue

Jean-Talon et de la rue Bélanger

- École primaire privée Sainte-Anne

- Très bien desservi par les transports en commun (métro

Saint-Michel, autobus, SRB pie IX)

- Accès facile à l'autoroute 40

--- Rénovations ---

Thermopompe 2021 4 018$

Porte patio 2020 2 932$

Revêtement toiture 2021 12 400$

Clôture 2016 3 400$

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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