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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 15004462
Adresse
8981, 12e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Bungalow avec garage et 3 stationnement, à proximité des commerces & services du Boulevard St-Michel et des installations de sports et loisirs du parc George-Vernot. 3 chambres à coucher a urez-de-chaussée. Cuisine très lumineuse. Cour arrière clôturée et paysagée. Sous sol d'une hauteur de 6 pieds 11 offrant multiples possibilités à l'acheteur.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1954  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 51.00 pi. x 80.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (3)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds 11, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe centrale Mode de chauffage Air soufflé
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
51.00 pi.
Profondeur du terrain
80.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 080.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
304$ (2021)
Taxes municipales :
2 478$ (2022)
Total
2 782$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 760$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
200 900$
Bâtiment
110 200$
Total
311 100$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.1x10.11 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.9x8 pi.   Autre 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.8x10.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.6x10.1 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.9x5 pi.   Céramique  Rénovée
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.6x3.10 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  10.6x3.1 pi.   Tapis 
Salle familiale Sous-sol  18.10x18.7 pi.   Parqueterie 
Salle de lavage Sous-sol  10.11x6.6 pi.   Tuiles 
Atelier Sous-sol  19x16.5 pi.   - Irr Béton 
Cave/ chambre froide Sous-sol  9.5x3.5 pi.   Béton 
Salle d'eau Sous-sol  6.6x4.11 pi.   Tuiles 

Inclusions

Luminaires, rideaux, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), congélateur, tous les ventilateurs de plafond.

Exclusions

Tous les réfrigérateurs, congélateurs verticaux, toutes les armoires murales et étagères de bureau, laveuse et sécheuse, sonnette intelligente.

Addenda

-- Descriptif des pièces --

Le rez-de-chaussée est composé de 3 chambres fermées avec

fenêtre et garde-robe. Cuisine avec belle lumière

naturelle. Salon avec grande bay window pleine largeur en

façade. Salle de bain rénovée. Sous-sol avec hauteur sous

plafond de 6 pieds 11. Grande salle familiale, pièce

atelier, salle de lavage avec lavabo, salle d'eau et

chambre froide.

-- Description de la cour --

La propriété bénéficie également d'une cour arrière

clôturée, joliment paysagée et d'un cabanon de rangement.

La clôture occupe une partie de la ruelle, une portion du

terrain n'appartient donc pas au propriétaire, mais est

utilisé depuis longtemps. En avant, une allée asphaltée

offrant 3 places de stationnement en tandem et un garage

attaché pour 1 voiture. Revêtement de la toiture en 2012.

-- Avantages de la localisation --

Proximité de toutes les commodités utiles au quotidien,

pour la plupart, situées sur le boulevard St-Michel. À

environ 5 minutes de la bretelle d'accès à l'autoroute 40

et accessibilité des arrêts d'autobus 41, 67, 357 et 467 .

À quelques rues du Complexe environnemental Saint-Michel

qui regroupe le parc Champdoré, le parc Fréderick-Back et

des centres sportifs/loisirs: stade de soccer, le

planchodrome Le Taz et la TOHU. -Plusieurs établissements

scolaires environnants, facilement accessibles à pied ou en

transport en commun : École primaire, École secondaire

Louis-Joseph-papineau, le Collège Reine-Marie (niveau

secondaire privé) ainsi que plusieurs garderies.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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