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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Cour 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Hall d'entrée 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Bureau 
Bureau 
Façade 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Terrasse 
Autre 
Autre 
Stationnement 
Stationnement 
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1947 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 25.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 90.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) |
| Allée | Asphalte, Filage électrique pour voiture électrique | ||
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé, Paysager |
| Fenestration | Aluminium, PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Coulissante, Guillotine | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains | Bain sur pattes, Douche indépendante |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques | Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6.4x4.8 pi. | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17.9x9.3 pi. | Bois | Ilot central, coin repas |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.7x12.6 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.5x10.4 pi. | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 8.8x4.10 pi. | Bois | & salle de lavage |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.5x11.10 pi. | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 13.11x10.3 pi. | Plancher flottant | Avec système de rangement |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 7.7x5.11 pi. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.4x7.3 pi. | Tuiles | douche vitrée séparée |
Cette maison unifamiliale de Villeray a reçu beaucoup de
rénovations au fil des ans. Les divisions ont été changées
afin de maximiser l'espace et la rendre plus fonctionnelle
tout en conservant certains attributs d'origine.
Les principales caractéristiques et les rénovations en bref
:
- Ajout d'un hall d'entrée.
- Au premier plancher, nous retrouvons : la cuisine avec un
espace bureau, un salon, une chambre et la salle de lavage.
La cheminée a été enlevé pour donner plus d'espace dans la
cuisine. Nous retrouvons également deux pièces de moins à
l'étage qu'à l'origine, de façon à augmenter la superficie
de l'espace de vie principal.
- Le grand ilot, la salle d'eau, les murs et les planchers
ont été refaits en entiers en 2014 et 2015 avec des
planches de pin roux huilées & teintées. Le son est ainsi
absorbé par les planches et donne une ambiance plus zen.
- La chambre à l'étage a été refaite en 2016 et 2017. Les
planchers de cette chambre datent de la construction de la
maison. Chaque planche a été restaurée.
- L'évier, la toilette et l'armoire murale de la salle
d'eau ont été installés en 2016. C'Est aussi la salle de
lavage.
- Le sous-sol est d'une hauteur de 6'0 pieds.
- Grande chambre à coucher au sous-sol. Le garde-robe est
de la largeur de la chambre (12 pieds) et est fermé par des
portes coulissantes dont 2 en miroirs et de 5 tiroirs
encastrés. La peinture et les plinthes ont été faits en
2020.
- Dans le salon du sous-sol on retrouve la porte qui mène à
l'extérieur et au rangement sous le balcon. Ce salon a été
aménagé en 2019.
- Le bureau au sous-sol prend l'espace de l'ancienne
cheminée. Refait en 2015, puis repeint en 2017.
- Presque toutes les portes et fenêtres ont été changées en
2015 et 2016.
- Réfection du toit en 2013 (membrane élastomère blanche).
- La plomberie et l'électricité ont été refaites en grande
partie de 2014 à 2016.
- Thermopompe remplacée en 2020.
- Ajout d'une poutre centrale en béton et poutre
transversale pour le toit en 2014.
- Agrandissement de la terrasse avant en 2020.
- Galerie arrière recouverte qui donne sur la ruelle
construite en 2013. Un espace de rangement se trouve en
dessous, comme pour celle devant.
- Un stationnement asphalté.
- 1 second stationnement vert a été aménagé mais celui-ci
n'est pas approuvé par la ville.
Situé dans un quartier paisible entre le Parc
Nicolas-Tillemont & le Parc Gabriel-Sagard. À proximité de
l'artère commerciale Rue Jean-Talon, l'Hôpital Jean-Talon
et l'accès à L'autoroute 40.
