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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 14489101
Adresse
7414, Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Charmant cottage rénové aux allures rustique-bohème dans Villeray à quelques pas du métro D'Iberville. 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Cuisine fonctionnelle avec coin bureau, immense îlot central & salon adjacent à aire ouverte. Salle de bain rénovée avec bain & douche séparée. Jolie cour avant paysagé & terrasse intime. Stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1947  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 25.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 90.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte, Filage électrique pour voiture électrique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Bain sur pattes, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
25.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 250.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 482$ (2020)
Taxes scolaires :
282$ (2020)
Total
2 764$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
151 500$
Bâtiment
172 900$
Total
324 400$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.4x4.8 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  17.9x9.3 pi.   Bois  Ilot central, coin repas
Salon Rez-de-chaussée  14.7x12.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x10.4 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  8.8x4.10 pi.   Bois  & salle de lavage
Salle familiale Sous-sol  12.5x11.10 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher principale Sous-sol  13.11x10.3 pi.   Plancher flottant  Avec système de rangement
Bureau à domicile Sous-sol  7.7x5.11 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  11.4x7.3 pi.   Tuiles  douche vitrée séparée

Inclusions

Thermopompe, 2 divans de jardin, hotte de poêle, luminaires, rideaux de la terrasse avant et arrière, Filage pour installer les bornes de voitures électriques.

Exclusions

Deux Bornes de voiture électrique, miroir en haut du bain, meubles et effets personnels. 1 chauffe-eau

Addenda

Cette maison unifamiliale de Villeray a reçu beaucoup de

rénovations au fil des ans. Les divisions ont été changées

afin de maximiser l'espace et la rendre plus fonctionnelle

tout en conservant certains attributs d'origine.

Les principales caractéristiques et les rénovations en bref

:

- Ajout d'un hall d'entrée.

- Au premier plancher, nous retrouvons : la cuisine avec un

espace bureau, un salon, une chambre et la salle de lavage.

La cheminée a été enlevé pour donner plus d'espace dans la

cuisine. Nous retrouvons également deux pièces de moins à

l'étage qu'à l'origine, de façon à augmenter la superficie

de l'espace de vie principal.

- Le grand ilot, la salle d'eau, les murs et les planchers

ont été refaits en entiers en 2014 et 2015 avec des

planches de pin roux huilées & teintées. Le son est ainsi

absorbé par les planches et donne une ambiance plus zen.

- La chambre à l'étage a été refaite en 2016 et 2017. Les

planchers de cette chambre datent de la construction de la

maison. Chaque planche a été restaurée.

- L'évier, la toilette et l'armoire murale de la salle

d'eau ont été installés en 2016. C'Est aussi la salle de

lavage.

- Le sous-sol est d'une hauteur de 6'0 pieds.

- Grande chambre à coucher au sous-sol. Le garde-robe est

de la largeur de la chambre (12 pieds) et est fermé par des

portes coulissantes dont 2 en miroirs et de 5 tiroirs

encastrés. La peinture et les plinthes ont été faits en

2020.

- Dans le salon du sous-sol on retrouve la porte qui mène à

l'extérieur et au rangement sous le balcon. Ce salon a été

aménagé en 2019.

- Le bureau au sous-sol prend l'espace de l'ancienne

cheminée. Refait en 2015, puis repeint en 2017.

- Presque toutes les portes et fenêtres ont été changées en

2015 et 2016.

- Réfection du toit en 2013 (membrane élastomère blanche).

- La plomberie et l'électricité ont été refaites en grande

partie de 2014 à 2016.

- Thermopompe remplacée en 2020.

- Ajout d'une poutre centrale en béton et poutre

transversale pour le toit en 2014.

- Agrandissement de la terrasse avant en 2020.

- Galerie arrière recouverte qui donne sur la ruelle

construite en 2013. Un espace de rangement se trouve en

dessous, comme pour celle devant.

- Un stationnement asphalté.

- 1 second stationnement vert a été aménagé mais celui-ci

n'est pas approuvé par la ville.

Situé dans un quartier paisible entre le Parc

Nicolas-Tillemont & le Parc Gabriel-Sagard. À proximité de

l'artère commerciale Rue Jean-Talon, l'Hôpital Jean-Talon

et l'accès à L'autoroute 40.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14 %
15-19 ans4.4 %
20-34 ans23.9 %
35-49 ans21.5 %
50-64 ans19.3 %
65 ans et +17 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

49.6 %

Multifamiliaux

1.5 %

Une seule personne

42.5 %

Deux personnes ou plus

6.4 %

1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.4 %

Secondaire

20.6 %

Professionnel ou métier

9.8 %

Collégiale

13.8 %

Universitaire

26.9 %


Logement

Maisons individuelles

6.7 %

Jumelées ou en rangées

8.5 %

Duplex

24.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

56.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.3 %


Revenu moyen

Familial
67 521.76$

Individuel
29 481.28$

Occupation des logements

Propriétaires
35.8 %

Locataires
64.1 %

Langue maternelle

Français48.4 %
Italien12.1 %
Vietnamien6.5 %
Anglais6.5 %
Espagnol4.8 %
Autres21.7 %