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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 10604136
Adresse
6995, 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Unifamiliale détachée avec Sous-sol et grand jardin clôturé bordé d'arbres matures dans le secteur recherché de Villeray. 1 Stationnement asphalte. *** Propriété en mauvaise état; Projet de démolition ou de grandes rénovations. - 2 à 8 logements possibilité selon discussion avec la ville. - 3 étages maximum. Pour bâtir , il faut faire une étude préliminaires ( voir doc dans documents additionnels ) Selon Hôtel de Ville , si construction de bungalow, unifamiliale, c'est un droit acquis.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1944  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 38.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 46.00 pi. x 106.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
46.00 pi.
Profondeur du terrain
106.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 992.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
377$ (2022)
Taxes municipales :
3 128$ (2022)
Total
3 505$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
319 000$
Bâtiment
73 800$
Total
392 800$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  11.9x11.3 pi.   Autre 
Cuisine Rez-de-chaussée  18.6x13.4 pi.   Autre 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.10x9.7 pi.   Autre 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x9.5 pi.   Autre 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.5x3.11 pi.   - Irr Autre 

Inclusions

Tout ce qui est dans la maison sauf certains effets personnels et un chauffe-eau

Exclusions

Certains effets personnels et un chauffe-eau

Addenda

Bungalow pour projet de démolition ou rénovations de trés

grande envergure car propriété insalubre (Prévoir masque

anti moisissures pour visites intérieures).

Très grand terrain clôturé bordé d'arbres matures

Très bien situé, proche du boulevard St-Michel et de la rue

Jean-Talon; à mi-chemin des parcs Sainte-Bernadette et du

parc Francois- Perrault et son école.

Plusieurs commerces essentiels aux alentours, très

accessible en transports en commun et à moins de dix

minutes à pied de la station St-Michel.

Pour un futur acheteur de construire :

- 2 à 8 logements possibilité

- 3 étages maximum

Sur dérogation ( voir document dans documents additionnels

), car un terrain à + de 11metre 2 + 11 mètre de façade

Si démolition , il faut voir un comité de démolition ( voir

doc dans documents additionnels )

Pour bâtir , il faut faire une étude préliminaires ( voir

doc dans documents additionnels )

Selon Hôtel de Ville , si construction de bungalow,

unifamiliale, c'est un droit acquis.

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