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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 9135536
Adresse
6540, 32e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 6 | Salle de bain : 4 | Salle d'eau : 0
Maison de prestige hyper spacieuse dans Rosemont dans un croissant de rue paisible. 3 places au garage - garage double largeur et 1 tandem. 4 stationnements extérieurs. 6 chambres à coucher fermées. 4 salles de bain dont 1 rénovée en 2014. Vaste cuisine rénovée avec coin repas: armoires de bois, comptoir de granite. Salle à manger distincte et salon ensoleillé. Grand hall d'entrée lumineux. Sous-sol très fonctionnel avec plusieurs pièces de rangement et entrée indépendante.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 55.00 pi. x 49.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 100.00 pi. x 98.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3) , Extérieur (2)
Allée Béton
Revêtement de la toiture Garage Tandem, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe centrale, Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Gicleurs
Services disponibles Détecteur d'incendie Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
55.00 pi.
Profondeur du bâtiment
49.00 pi.
Façade du terrain
100.00 pi.
Profondeur du terrain
98.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
9 820.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
902$ (2022)
Taxes municipales :
7 130$ (2022)
Total
8 032$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
436 000$
Bâtiment
470 200$
Total
906 200$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 4   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  17.9x16.8 pi.   - Irr Céramique  Puits de lumière, granite
Salle à manger Rez-de-chaussée  21x13.1 pi.   Marbre 
Salon Rez-de-chaussée  23.5x12.11 pi.   - Irr Marbre 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.10x6.8 pi.   Granite  Puits de lumière, garde-robe
Autre Rez-de-chaussée  19.5x6.11 pi.   Marbre 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.11x6.7 pi.   Marbre  Rénovée 2014
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  30.7x13.10 pi.   Bois  Walk-in et sdb attenante
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  9.5x6.5 pi.   - Irr Marbre  Attenant chambre pr.
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.7x6 pi.   Granite  Attenante chambre pr.
Autre Rez-de-chaussée  21.5x5 pi.   Marbre 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  17.6x16 pi.   Tapis 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.8x6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.8x13.3 pi.   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  13.1x7.8 pi.   Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  20.1x19.2 pi.   Granite 
Chambre à coucher Sous-sol  22.4x7.4 pi.   Tapis  Ou bureau à la maison
Chambre à coucher Sous-sol  19x15.10 pi.   Tapis 
Chambre à coucher Sous-sol  18x12.7 pi.   Plancher flottant 
Cuisine Sous-sol  11.4x10.10 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  10.1x9.3 pi.   Céramique  Sauna et bain tourbillon
Salle de lavage Sous-sol  12.4x10.7 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Sous-sol  14.3x5.7 pi.   Tapis 
Cave/ chambre froide Sous-sol  12x11.4 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  11.10x11.1 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, plaque de cuisson au gaz et four encastré au gaz, tiroir réchaud, lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe-eau, rideaux & stores, système d'alarme.

Addenda

Cette propriété exceptionnelle se trouve à 15 minutes de

marche d'une future station de métro (Projet de

prolongement de le ligne bleue). À proximité du Parc de la

Louisiane, du Parc Maisonneuve, du Jardin Botanique ainsi

que plusieurs commerces & services sur la rue Jean-Talon

dont l'Institut de cardiologie de Montréal.

Description des pièces

Au rez-de-chaussée :

3 chambres à coucher.

Hall d'entrée imposant et chic; puits de lumière, granite

et grand garde-robe.

Cuisine rénovée en 2014 aux allures classiques avec des

matériaux de grande qualité; armoires de bois, comptoir de

granite et lavabo double. Les électroménagers en acier

inoxydable; four et plaque au gaz encastrés, tiroir

réchaud, lave-vaisselle et four à micro-ondes. Belle

luminosité à la cuisine; puits de lumière et grande bay

window. Cuisine fonctionnelle avec ses nombreux rangements,

son coin café et espace dinette.

3 salles de bain complètes:

1 salle de bain rénovée en 2014 avec douche double vitrée,

céramiques avec insertion de mosaïques.

1 salle de bain attenante à la chambre des maîtres; un

bain podium, une douche, une toilette silencieuse et un

bidet.

1 seconde salle de bain attenante pour une chambre à

coucher avec une douche.

La chambres des maîtres est immense avec un walk-in et sa

salle de bain attenante

La Salle à manger est séparée de la cuisine par un foyer au

bois sur un mur de granite. Le foyer n'est plus

réglementaires selon la réglementation municipale. Accès à

la terrasse par une très grande porte-patio.

Le salon est tout aussi spacieux que les autres pièces du

rez-de-chaussée. Accès à la verrière 4 saisons.

Description du sous-sol:

Très grande salle familiale avec foyer au bois (valider la

conformité avec la municipalité).

3 chambres à coucher avec fenêtre.

L'une de ces chambres, adjacente à une entrée extérieure

indépendante, pourrait servir de bureau à la maison pour

recevoir ses clients.

Salle de bain avec bain tourbillon et sauna.

Salle de lavage distincte.

1 cuisine.

1 atelier et une cantine pour plus de rangement.

Garage intérieur pour 3 voitures. 2 portes de garages côte

à côté. L'un des garages est de profondeur tandem.

4 stationnements extérieurs.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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