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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Solarium 
Hall d'entrée 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Sauna 
Cuisine 
Salle de lavage 
Salle de lavage 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Garage 
Atelier 
Jardin 
Terrasse 
Terrasse 
Face arrière 
Face arrière 
Façade 
Cour 
Façade 
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1951 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 55.00 pi. x 49.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 100.00 pi. x 98.00 pi. - Irr | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (3) , Extérieur (2) |
| Allée | Béton | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | Tandem, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé | |
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé |
| Fenestration | Topographie | Plat | |
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep |
| Salle de bains | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois | Équipement disponible | Thermopompe centrale, Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Gicleurs |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
| Armoires | Bois |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17.9x16.8 pi. - Irr | Céramique | Puits de lumière, granite |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 21x13.1 pi. | Marbre | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 23.5x12.11 pi. - Irr | Marbre | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6.10x6.8 pi. | Granite | Puits de lumière, garde-robe |
| Autre | Rez-de-chaussée | 19.5x6.11 pi. | Marbre | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.11x6.7 pi. | Marbre | Rénovée 2014 |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 30.7x13.10 pi. | Bois | Walk-in et sdb attenante |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 9.5x6.5 pi. - Irr | Marbre | Attenant chambre pr. |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6.7x6 pi. | Granite | Attenante chambre pr. |
| Autre | Rez-de-chaussée | 21.5x5 pi. | Marbre | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 17.6x16 pi. | Tapis | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6.8x6 pi. | Céramique | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.8x13.3 pi. | Bois | |
| Solarium | Rez-de-chaussée | 13.1x7.8 pi. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.1x19.2 pi. | Granite | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 22.4x7.4 pi. | Tapis | Ou bureau à la maison |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 19x15.10 pi. | Tapis | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18x12.7 pi. | Plancher flottant | |
| Cuisine | Sous-sol | 11.4x10.10 pi. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.1x9.3 pi. | Céramique | Sauna et bain tourbillon |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.4x10.7 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 14.3x5.7 pi. | Tapis | |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 12x11.4 pi. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol | 11.10x11.1 pi. | Béton |
Cette propriété exceptionnelle se trouve à 15 minutes de
marche d'une future station de métro (Projet de
prolongement de le ligne bleue). À proximité du Parc de la
Louisiane, du Parc Maisonneuve, du Jardin Botanique ainsi
que plusieurs commerces & services sur la rue Jean-Talon
dont l'Institut de cardiologie de Montréal.
Description des pièces
Au rez-de-chaussée :
3 chambres à coucher.
Hall d'entrée imposant et chic; puits de lumière, granite
et grand garde-robe.
Cuisine rénovée en 2014 aux allures classiques avec des
matériaux de grande qualité; armoires de bois, comptoir de
granite et lavabo double. Les électroménagers en acier
inoxydable; four et plaque au gaz encastrés, tiroir
réchaud, lave-vaisselle et four à micro-ondes. Belle
luminosité à la cuisine; puits de lumière et grande bay
window. Cuisine fonctionnelle avec ses nombreux rangements,
son coin café et espace dinette.
3 salles de bain complètes:
1 salle de bain rénovée en 2014 avec douche double vitrée,
céramiques avec insertion de mosaïques.
1 salle de bain attenante à la chambre des maîtres; un
bain podium, une douche, une toilette silencieuse et un
bidet.
1 seconde salle de bain attenante pour une chambre à
coucher avec une douche.
La chambres des maîtres est immense avec un walk-in et sa
salle de bain attenante
La Salle à manger est séparée de la cuisine par un foyer au
bois sur un mur de granite. Le foyer n'est plus
réglementaires selon la réglementation municipale. Accès à
la terrasse par une très grande porte-patio.
Le salon est tout aussi spacieux que les autres pièces du
rez-de-chaussée. Accès à la verrière 4 saisons.
Description du sous-sol:
Très grande salle familiale avec foyer au bois (valider la
conformité avec la municipalité).
3 chambres à coucher avec fenêtre.
L'une de ces chambres, adjacente à une entrée extérieure
indépendante, pourrait servir de bureau à la maison pour
recevoir ses clients.
Salle de bain avec bain tourbillon et sauna.
Salle de lavage distincte.
1 cuisine.
1 atelier et une cantine pour plus de rangement.
Garage intérieur pour 3 voitures. 2 portes de garages côte
à côté. L'un des garages est de profondeur tandem.
4 stationnements extérieurs.
