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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 000 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Sous-sol 
Bureau 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Face arrière 
Remise 
Façade 
Façade 
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1952 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 39.00 pi. x 25.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 55.00 pi. x 86.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé | |
| Fenestration | Bois, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds 7, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Thermopompe murale | Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.2x11.2 pi. | Plancher flottant | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.5x11.4 pi. | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.7x7.10 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13.9x11.3 pi. - Irr | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.3x7.11 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9x5 pi. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 4.5x3.11 pi. | Céramique | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 15x5.6 pi. - Irr | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.10x11.5 pi. - Irr | Parqueterie | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.10x9 pi. | Parqueterie | |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 11.7x9.2 pi. | Parqueterie | |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.3x8.10 pi. | Céramique | Inst. Laveuse-secheuse |
| Atelier | Sous-sol | 11.6x9.11 pi. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol | 10.6x3.11 pi. | Autre | Sous escalier |
Belle opportunité d'acquérir cette propriété localisée dans
une rue paisible de Rosemont près de plusieurs parcs &
services. À seulement 15 minutes de marche d'une future
station de métro (Projet de prolongement de le ligne
bleue). À proximité du Parc de la Louisiane, du Parc
Maisonneuve, du Jardin Botanique ainsi que plusieurs
commerces & services sur la rue Jean-Talon dont l'Institut
de Cardiologie de Montréal.
Description des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon avec plancher revêtement de bois franc (merisier)
- Cuisine très ensoleillée avec plancher flottant style
céramique et lavabo double.
- Salle à manger adjacente à la cuisine et accès à la cour
arrière.
- 2 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe
- Salle de bain
- Belle cour intime en partie clôturée et en partie bordée
d'une grande haie de cèdres. Patio de pavé uni. Arbre
mature.
-Allée en asphalte pouvant accueillir 2 voitures en tandem
Sous-sol : (hauteur sous plafond : 6'7 pieds)
- Grande salle familiale
- Bureau
- Chambre fermée avec fenêtre (grandeur de la fenêtre non
conforme)
- Salle de bain avec douche et installation laveuse/sécheuse
- Atelier
- Espace de rangement sous l'escalier
Rénovations & améliorations importantes:
- 2009 Corrections effectuées au système électrique 915$
- 2009 Revêtement de toit, Amélioration de la ventilation
de l'entretoit: Ajout d'un ventilateur Maximum,
remplacement des soffites 8070$
- 2009 Sablage des planchers de bois francs 1367$
- 2013 Remplacement et ajout de gouttières 850$
- 2013 Remplacement de la plupart des plinthes électriques
- 2013 Ajout d'une boîte contour et d'un chapeau de
cheminée 949$
- 2017 Ajout d'une thermopompe 4197$
- 2019 Ajout de protège gouttières 1104$
- 2019 Ajout de margelles, façade avant et réparation
fissures 6898$
- 2019 Ajout d'un perron en béton préfabriqué et rampes en
aluminium 4677$
Autres attraits du secteur: le jardin botanique et les
complexes connexes (Insectarium, Biodôme etc.), le centre
commercial Le Boulevard et les commerces de la rue
Jean-Talon et Beaubien. Accès rapide à l'autoroute 40, des
établissements scolaires primaires et secondaires; Collège
Vincent Massey , École primaire des Monarques, Collège de
Rosemont.
