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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 28848801
Adresse
6850, 32e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Maison de plain-pied détachée située dans un quartier paisible de Rosemont près du Parc Maisonneuve. 2 stationnements. Très bien entretenue. Rez-de-chaussée lumineux avec 2 chambres fermées. Grand sous-sol aménagé avec une 3e chambre (fenêtre non conforme). 2 salles de bain. Grande cour arrière clôturée avec espace patio de pavé uni ensoleillé tout l'après-midi (côté ouest).
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1952  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 39.00 pi. x 25.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 55.00 pi. x 86.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds 7, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
39.00 pi.
Profondeur du bâtiment
25.00 pi.
Façade du terrain
55.00 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 730.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
472$ (2021)
Taxes municipales :
4 016$ (2022)
Total
4 488$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 820$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
276 800$
Bâtiment
233 600$
Total
510 400$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.2x11.2 pi.   Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  13.5x11.4 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.7x7.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.9x11.3 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.3x7.11 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  9x5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.5x3.11 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  15x5.6 pi.   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  24.10x11.5 pi.   - Irr Parqueterie 
Chambre à coucher Sous-sol  10.10x9 pi.   Parqueterie 
Bureau à domicile Sous-sol  11.7x9.2 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Sous-sol  11.3x8.10 pi.   Céramique  Inst. Laveuse-secheuse
Atelier Sous-sol  11.6x9.11 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  10.6x3.11 pi.   Autre  Sous escalier

Inclusions

Stores & rideaux, Luminaires & plafonniers, lave-vaisselle, thermopompe murale 2017, étagères dans l'établi, chauffe-eau et cabanon.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Addenda

Belle opportunité d'acquérir cette propriété localisée dans

une rue paisible de Rosemont près de plusieurs parcs &

services. À seulement 15 minutes de marche d'une future

station de métro (Projet de prolongement de le ligne

bleue). À proximité du Parc de la Louisiane, du Parc

Maisonneuve, du Jardin Botanique ainsi que plusieurs

commerces & services sur la rue Jean-Talon dont l'Institut

de Cardiologie de Montréal.

Description des pièces :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée

- Salon avec plancher revêtement de bois franc (merisier)

- Cuisine très ensoleillée avec plancher flottant style

céramique et lavabo double.

- Salle à manger adjacente à la cuisine et accès à la cour

arrière.

- 2 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe

- Salle de bain

- Belle cour intime en partie clôturée et en partie bordée

d'une grande haie de cèdres. Patio de pavé uni. Arbre

mature.

-Allée en asphalte pouvant accueillir 2 voitures en tandem

Sous-sol : (hauteur sous plafond : 6'7 pieds)

- Grande salle familiale

- Bureau

- Chambre fermée avec fenêtre (grandeur de la fenêtre non

conforme)

- Salle de bain avec douche et installation laveuse/sécheuse

- Atelier

- Espace de rangement sous l'escalier

Rénovations & améliorations importantes:

- 2009 Corrections effectuées au système électrique 915$

- 2009 Revêtement de toit, Amélioration de la ventilation

de l'entretoit: Ajout d'un ventilateur Maximum,

remplacement des soffites 8070$

- 2009 Sablage des planchers de bois francs 1367$

- 2013 Remplacement et ajout de gouttières 850$

- 2013 Remplacement de la plupart des plinthes électriques

- 2013 Ajout d'une boîte contour et d'un chapeau de

cheminée 949$

- 2017 Ajout d'une thermopompe 4197$

- 2019 Ajout de protège gouttières 1104$

- 2019 Ajout de margelles, façade avant et réparation

fissures 6898$

- 2019 Ajout d'un perron en béton préfabriqué et rampes en

aluminium 4677$

Autres attraits du secteur: le jardin botanique et les

complexes connexes (Insectarium, Biodôme etc.), le centre

commercial Le Boulevard et les commerces de la rue

Jean-Talon et Beaubien. Accès rapide à l'autoroute 40, des

établissements scolaires primaires et secondaires; Collège

Vincent Massey , École primaire des Monarques, Collège de

Rosemont.