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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 26446559
Adresse
6862, 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique bungalow, secteur Parc Molson - Rosemont, situé près du métro D'Iberville. Côté ouest (cour ensoleillée). Rénové en 2016. Cuisine sur mesure avec îlot central et électroménagers haut de gamme. Superbe salle de bain. 1 chambre à coucher. Grand terrain clôturé, très bel aménagement paysager avant et arrière. Potentiel d'agrandissement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1923  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 33.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Douche italienne  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois
Mode de chauffage Plancher chauffant, Plinthes à convection Équipement disponible Échangeur d'air
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
33.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 045$ (2020)
Taxes scolaires :
356$ (2020)
Total
3 401$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 290$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
268 300$
Bâtiment
150 500$
Total
418 800$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.6x11.3 pi.   Bois  Bois d'ipé
Cuisine Rez-de-chaussée  14x13.1 pi.   Céramique  Comptoir granite, îlot central
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.2x9.4 pi.   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  12.8x5.9 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.1x9 pi.   Céramique  Rénovée, douche italienne
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.9x4.10 pi.   Céramique  Plancher chauffant

Inclusions

Électroménagers encastrés Thermador : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four double à convection et surface de cuisson. Luminaires de la cuisine. Cabanon.

Exclusions

Chandelier et miroir dans la salle de bain et meubles et effets personnels. Chauffe-eau.

Addenda

Bel opportunité d'habiter un charmant shoebox dans un

secteur recherché de Rosemont. Près du Parc Molson et du

métro sur une rue paisible avec vue sur le Parc Saint-Marc

et piste cyclable devant la maison.

Magnifique cour intime à l'arrière aménagée de vivaces et

chemin de pierres. Le patio a une partie recouverte.

La maison est lumineuse et aérée :

Plafonds de 9 pieds de hauteur (sauf verrière). Puits de

lumière dans la cuisine. Très grande porte patio de 10

pieds/3 panneaux dans la verrière qui ouvre sur la terrasse

et le jardin ensoleillés tout l'après-midi. La verrière est

un agrandissement à la maison.

Magnifique cuisine rénovée avec armoires en érable laqué

blanc, comptoir de granite, dosseret en ardoise, îlot de

4x8 avec comptoir de noyer(plaqué)/ espace lunch et lavabo

double. Électroménagers encastrés Thermador de grande

qualité inclus: (Réfrigérateur 54 po. avec machine a

glaçons, lave-vaisselle, four double à convection et

surface de cuisson à induction. plancher chauffant en

céramique.

Superbe salle de bain entièrement rénovée, douche italienne

avec drain linéaire, douche pluie, plancher chauffant en

céramique. Lavabo sur pied, bain autoportant.

Salle de lavage distincte avec plancher chauffant en

céramique.

Rénovations récentes :

* Électricité refaite à partir du panneau électrique et

plomberie refaite à partir de l'entrée d'eau.

* Portes et fenêtres remplacées.

* La ruelle à l'arrière est déneigée.

* Remplacement des conduits de l'échangeur d'air.

* Petite toiture en tôle refaite en 2017.

Également près des parcs & intérêts suivants: artères

commerciales rue Beaubien & Bélanger, Parc Gabriel-Sagard,

Parc Beaubien, le Parc Bélair !

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.9 %
15-19 ans3.8 %
20-34 ans23.9 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans21.4 %
65 ans et +14.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.6 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

49.3 %

Deux personnes ou plus

5.8 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.2 %

Secondaire

16.1 %

Professionnel ou métier

11 %

Collégiale

15.7 %

Universitaire

39.8 %


Logement

Maisons individuelles

1.6 %

Jumelées ou en rangées

2.1 %

Duplex

20.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
79 708.35$

Individuel
36 292.53$

Occupation des logements

Propriétaires
29.7 %

Locataires
70.3 %

Langue maternelle

Français85.6 %
Espagnol3.6 %
Anglais3.6 %
Portugais1.8 %
Italien1.8 %
Autres3.6 %