28 ans d'expérience
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 000 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
PASAGEWAY 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Bureau 
Bureau 
Salle de lavage 
Façade 
Façade 
Terrasse 
Jardin 
Terrasse 
Garage 
Garage 
Face arrière 
Façade 
Façade 
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1927 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 17.00 pi. x 71.80 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 25.00 pi. x 82.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) |
| Allée | Béton | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | Simple largeur, Attaché | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Guillotine | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Cegep |
| Salle de bains |
| Foyers-poêles | Foyer éléctrique | Équipement disponible | Thermopompe murale, Système d'alarme |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 3.9x3.2 pi. | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14.5x12.2 pi. - Irr | Bois | Foyer encastré |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14.3x11.7 pi. | Bois | RénovéeÎlot cdentral de quartz |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14.7x7.6 pi. | Bois | Étagères murales encastrées |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11.6x9.1 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.4x8.9 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.0x4.11 pi. | Céramique | Rénovée |
| Autre | Rez-de-chaussée | 20.5x3.9 pi. | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x9.5 pi. | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 5.4x4.6 pi. | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.7x10.0 pi. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.9x8.11 pi. | Autre | Rénovée |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7.7x4.10 pi. | Plancher flottant |
Ce charmant shoebox dans Rosemont saura vous plaire. La
façade a conservé son cachet original et la galerie sur
toute la largeur la rend très accueillante.
Terrasse intime fermée sur 2 paliers maximisée sur presque
toute la superficie cour arrière. Portail de sortie sur la
ruelle. Aménagement paysager et trottoir sur le côté et
arbustes en façade.
Garage pour une place accessible de la ruelle et de la
terrasse.
Tour du propriétaire :
Rez-de-chaussée hauteur du plafond de 8 pieds 11 et poutres
apparentes.
Espace de vie à aire ouverte convivial & chaleureux entre
le salon, la cuisine et le coin repas. Un foyer encastré
est aménagé au salon avec manteau de foyer de lambris
pleine hauteur.
La cuisine est contemporaine; armoires 2 tons blanc laqué
et chocolat. Îlot central de quartz blanc offrant 2 places
assises. Le coin repas est adjacent avec étagères murales
encastrées. Fenestration abondante dans la cuisine et accès
à la terrasse. Les électroménagers suivants en au fini
acier inoxydable sont inclus dans la vente: four Samsung,
lave-vaisselle Bosch et hotte micro-ondes LG.
Salle de bain rénovée avec vanité suspendue et vasque de
porcelaine, miroir pharmacie, combo bain douche vitrée avec
céramiques blanches au fini brillant.
2 chambres à coucher fermées avec fenêtre à l'étage.
Rangement dans le corridor.
Au sous-sol :
2 chambres à coucher fermées avec fenêtre. L'une d'elle a
un grand garde-robe.
La salle de bain du sous-sol est également rénovée avec
douche en coin et vanité suspendu avec lavabo intégré.
Une salle de lavage distincte offre également du rangement
supplémentaire.
Rénovations antérieures à l'achat :
- 2 fissures à la fondation colmatées de l'intérieur
- Remplacement des portes et fenêtres de la maison
- Isolation du sous-sol
- Électricité refait jusqu'au panneau électrique existant
- Système de plomberie refait
- Système de plinthes électrique neuf
- Excavation et nouvelle dalle du sous-sol
- Mur du garage refait en briques
- Structure renforcée des murs du garage
- Revêtement du toit du garage refait
- Allèges côté sud changées
- Revêtement non briques refait en fibro ciment
- Cuisine et salles de Bain
- Planchers en bois d'ingénierie
Rénovations récentes depuis l'achat :
- Installation d'un îlot dans la cuisine 2017
- Foyer électrique encastré en 2017
- Système d'alarme 2018
- Thermopompe en 2018
- Ajout de 4 maximums en 2020
Situé à seulement 3 coins de rue d'une future station de
métro (Projet de prolongement de la ligne bleue). Transport
en commun facile sur les rues PIE IX et Beaubien.
À proximité; plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le
Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, Parc Etienne
Desmarteau et le Parc Raymond Levesque. À distance de
marche de la Rue Beaubien et Jean-Talon avec plusieurs
commerces et services.
