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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Vue d'ensemble
Salon
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Salle à manger
Vue d'ensemble
Salle à manger
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Hall d'entrée
Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle familiale
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Bureau
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Salle de bains
Salle de bains
Garage
Cour
Façade
Face arrière
Cour
Cour
Cour
Cour
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Cour
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Cour
Cour
Face arrière
Façade
Stationnement
Façade
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1955 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 30.00 pi. x 40.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 75.00 pi. x 75.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | Spa |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Tandem, Asphalte |
| Revêtement de la toiture | Bardeaux d'asphalte | Garage | Simple largeur, Intégré, Chauffé |
| Revêtement | Brique | Terrain | Paysager |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante | Particularités du site | Aucun voisin à l'arrière |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Système d'alarme, Cour privée, Gazebo | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 4.5x4.3 pi. | Bois | Grand garde-robe 4.3 x 4.5 |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.0x10.7 pi. | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.9x10.1 pi. | Bois | Comptoir granite |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.8x10.7 pi. | Bois | Porte escamotable |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 16.9x9.11 pi. | Bois | Rangement sur mesure |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13.3x10.6 pi. | Bois | Garde-robe 10.6 x 2.1 |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.5x7.6 pi. | Céramique | Lavabo porcelaine |
| Autre | Rez-de-chaussée | 19.0x6.6 pi. - Irr | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 23.1x9.6 pi. | Tapis | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x10.0 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.4x7.6 pi. | Céramique | Salle de lavage |
| Autre | Sous-sol | 13.2x4.1 pi. | Bois | Garde-robe de cèdre |
| Autre | Sous-sol | 6.2x3.9 pi. | Bois | |
| Rangement | Sous-sol | 15.5x6.2 pi. | Tapis | Sous l'escalier |
| Atelier | Sous-sol | 7.3x6.4 pi. | Bois |
Tranquillité assurée pour cette propriété accueillante sans
voisin à l'arrière et localisée dans un secteur recherché
de maisons unifamiliales de Rosemont.
---- Le tour de la propriété en résumé ----
- Grand terrain de 5625 pieds carrés adossé à un centre
d'hébergement paisible
- Cour arrière aménagée d'un gazebo et d'un spa inclus dans
la vente
- 3 stationnements au total: stationnement tandem 2 places
et 1 garage (Porte de garage Garaga remplacée)
- 3 chambres à coucher au total (2 au rez-de-chaussée + 1
au sous-sol)
- La chambre à coucher principale est aménagée d'un système
de rangement sur mesure inclus dans la vente
- Aire de vie ouverte et lumineuse entre le salon, la salle
à manger et la cuisine
- Portes escamotables à la cuisine pour refermer au besoin
- Cuisine rénovée avec portes d'armoires en bois, comptoir
de granite et dosseret de céramique
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente:
réfrigérateur, four à micro-ondes, cuisinière et hotte
- Grandes fenêtres au salon et porte patio à la salle à
manger donnant sur la cour
- Plancher de bois franc et portes intérieures modernes en
bois (5 panneaux) au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain rénovées
- La salle de bain du rez-de-chaussée avec bain podium,
douche de verre séparée, lavabo de porcelaine et vanité
avec rangement
- La salle de bain du sous-sol avec douche de verre, vanité
suspendue, lingerie et installation laveuse/sécheuse
- Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement
- Système à air chaud pulsé et climatisation centrale
(thermopompe)
---- Les avantages de la localisation ----
- Future station de métro (projet de prolongement de la
ligne bleue) à environ 15 minutes de marche
- Transport en commun; Autobus Beaubien, Lacordaire et
Assomption
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont à 10 minutes de marche et
Hôpital Santa-Cabrini à 5 minutes de marche
- Institut de Cardiologie de Montréal et le Centre ÉPIC à
12 minutes à pied
- Parc Joseph-Paré; modules de jeux, piscine extérieure
rénovée en 2024, Butte de glissade, patinoire extérieure,
etc
- Proximité de plusieurs commerces rue Beaubien; sushi,
café, crème glacée Dairy Queen, coiffure, esthétique,
épicerie, garderies, etc
- École primaire à proximité dont l'école primaire privée
le Pensionnat Notre-Dame des Anges, l'École secondaire
Marguerite-De Lajemmerais et l'École secondaire Louis-Riel
- Également à proximité du Jardin botanique de Montréal, le
Parc Maisonneuve, le Golf municipal de Montréal et du
Cinéma StarCité
Le vendeur répondra aux offres le 12 février 2024 à partir
de midi.
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