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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 12388034
Adresse
6765, Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Lumineux plain-pied avec stationnement secteur Parc Molson Rosemont-La Petite-Patrie tout près du métro D'Iberville. Rénovations de qualité supérieure avec dalle de béton chauffante et plafond de 11 pi. Cuisine et salles de bain modernes, comptoirs de quartz avec îlot central. Mur arrière avec porte patio intégrée donnant sur une jolie cour intime
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1921  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 72.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Pavé alvéolé
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre à levage, Coulissante, Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire Proximité Rue commerciale, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plancher chauffant, Eau chaude, Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
72.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 080$ (2020)
Taxes scolaires :
472$ (2019)
Total
3 552$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
268 300$
Bâtiment
155 200$
Total
423 500$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  27.1x13.8 pi.   Béton  Puits de lumière
Cuisine Rez-de-chaussée  14.10x8.10 pi.   Béton  Comptoir quartz, évier double
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.3x10.6 pi.   Béton  Dalle de béton chauffante
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x11.4 pi.   Béton  Système de rangement penderie
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.3x4.3 pi.   Béton  Attenante chambre des maîtres
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.8x14.4 pi.   - Irr Bois  Bureau intégré
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.7x14.3 pi.   Bois  Bureau intégré
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.8x8.3 pi.   Céramique  Bain autoportant douche vitrée
Salle de lavage Rez-de-chaussée  8.2x5.1 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  8x4 pi.   Bois 

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, micro-ondes, chauffe-eau et thermopompe.

Exclusions

Les meubles et accessoires.

Addenda

Sublime maison 3 chambres à quelques minutes de marche du

métro D'Iberville.

Rénovation personnalisée et unique 2019-2020 incluant

notamment:

-Une immense cuisine avec très grand îlot de quartz et

hotte de cuisine encastrée. Armoires modernes sur mesure

avec façades plaquées en bois de noyer noir. Évier double

et robinet Riobel garantie à vie.

-Une somptueuse salle de bain principale avec puits de

lumière, bain autoportant, douche vitrée, comptoir et

dosseret en quartz, vasque en porcelaine, plancher

chauffant en céramique et robinetterie Riobel garantie à

vie.

-Une chambre des maîtres paisible avec vue sur la cour

arrière, équipée de grandes armoires de rangement intégré

et d'une salle de bain attenante luxueuse avec douche à

l'italienne et drain linéaire, plancher de béton chauffant,

toilette Toto murale, lavabo suspendu et robinetterie Rubi

garantie à vie.

-Deux grandes chambres à l'avant avec coin bureau intégré.

Point par point:

-4 grands puits de lumière dont deux de 4' x 8'

-1 porte patio 10' x 8' levante-coulissante

-3 grandes fenêtres oscillo-battantes

-1000 pi.ca. de béton chauffant à l'eau avec système de

fournaise électrique

-Plancher de bois franc, Béton et céramique

-Climatiseur/thermopompe

-Brique et revêtement d'acrylique

-Toiture 2019

*** Secteur de choix près du métro et du parc Molson.*** À

quelques pas de l'artère commerciale rue Beaubien et ses

nombreux magasins & services: Cinéma Beaubien, restaurant

Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule, La

boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez

Roger, Bar Chez Roger, Régine Café. À proximité du Collège

Jean-Eudes, du Collège de Rosemont et la Bibliothèque de La

Petite-Patrie.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.1 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans25.4 %
35-49 ans23.1 %
50-64 ans21.1 %
65 ans et +12.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.6 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

49.5 %

Deux personnes ou plus

6.6 %

0.85

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

19.5 %

Secondaire

16.7 %

Professionnel ou métier

8.2 %

Collégiale

14.9 %

Universitaire

39.2 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1.7 %

Duplex

24.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.9 %


Revenu moyen

Familial
78 991.84$

Individuel
35 091.32$

Occupation des logements

Propriétaires
32.2 %

Locataires
67.8 %

Langue maternelle

Français86 %
Anglais3 %
Italien2 %
Créole, n.d.a.2 %
Somali1 %
Autres6 %