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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 11281288
Adresse
6286, 30e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Maison jumelée de plain-pied dans Rosemont à 2 coins de rue du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve. 3 chambres fermées avec fenêtre. Cuisine rénovée avec îlot-comptoir lunch. Salle de bain rénovée douche italienne vitrée et bain podium. Sous-sol aménagé; grande salle familiale, salle d'eau et salle de lavage. 2 stationnements dont 1 place sous un abri d'auto. Cour arrière intime bordée d'une haie de cèdres, d'arbres matures et d'une terrasse de pavé uni.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1955  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange O
Dimensions du bâtiment 36.00 pi. x 39.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , À l'abri (1)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds 11, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural Mode de chauffage Eau chaude
Abri d'auto Attaché
Dimensions
Largeur du bâtiment
36.00 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 100.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
536$ (2021)
Taxes municipales :
4 400$ (2022)
Total
4 936$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
276 200$
Bâtiment
282 900$
Total
559 100$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16x12.2 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.3x6.10 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  14.1x10 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.10x11 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.9x8.4 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.8x8.2 pi.   Parqueterie 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.8x5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.6x3.6 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  15.1x9.7 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  32.10x20 pi.   - Irr Tuiles 
Salle d'eau Sous-sol  8.8x4.9 pi.   - Irr Tuiles 
Salle de lavage Sous-sol  9.6x4.2 pi.   Tuiles 
Atelier Sous-sol  24.9x11.6 pi.   Tuiles 

Inclusions

Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, système d'alarme, cabanon, abri d'auto Tendal, climatiseur mural et chauffe-eau.

Addenda

Propriété unifamiliale bien entretenue localisée dans un

quartier paisible de Rosemont, sur rue très arborée longée

par une piste cyclable. Tout près du Parc de La Louisiane

ainsi que des installations sportives/loisirs,

d'établissements scolaires (CPE , écoles primaire). Très

bien desservi par les transports en commun et pistes

cyclables.

Façade avant de la maison donnant sur grand espace vert de

l'école primaire Marie Rollet.

Description des lieux:

- Hall d'entrée avec garde robe

- Salon et salle à manger décloisonné très lumineux avec

fenestration pleine hauteur

- Cuisine avec ilot central comptoir lunch et lavabo

double, porte donnant accès à cour arrière. Les

électroménagers suivants sont inclus dans la vente :

cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.

- Chambres des maitres spacieuse avec 2 garde-robe et belle

lumière naturelle

- 2 autres chambres fermées avec fenêtre, dont une avec

armoire PAX

- Salle de bain avec bain podium et douche italienne vitrée

- Sous-sol avec plafonds de 6 pieds 11 aménagé avec grande

salle familiale, salle de lavage (Laveuse & sécheuse

incluent dans la vente), salle d'eau et Atelier

Autres atouts:

-Climatiseur mural

-Système d'alarme

- Laveuse & sécheuse incluent dans la vente

- Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle incluent dans

la vente

Extérieur:

- Belle terrasse en bois de 10.3 x 8.5

- Terrain partiellement gazonné très intime, entouré de

haies de cèdres matures

- Terrasse de pavé uni au niveau jardin

- Cabanon de rangement

- Abri pour voiture de marque Tendal (2018)

- Stationnement en pavé-uni 2 places

Liste des rénovations / améliorations

-Toiture (2013)

-Abri d'auto Tendal (2018)

-Pavage entrée charetière (2018)

-Fenêtres (2009)