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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

598 000$
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Maison a vendre
MLS 15542758
Adresse
6335, Rue Mignault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Maison unifamiliale avec garage et stationnement située dans le quartier Nouveau-Rosemont. Une grande verrière 4 saisons a été ajoutée qui procure une abondance de lumière et une chambre supplémentaire au sous-sol. 4 chambres au total. 2 salles de bain. Salon lumineux avec grande fenêtre en baie. Cuisine et coin repas adjacent s'ouvrant sur la verrière. 2 salles de bain. Grande cour arrière avec aménagement de plantes vivaces et arbustes. Aucun voisin à l'arrière. Sous-sol fini avec grande salle familiale, bureau et atelier.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1965  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 36.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 37.00 pi. x 92.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Système d'alarme, Porte de garage électrique Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
37.00 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 537.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
507$ (2023)
Taxes municipales :
4 154$ (2023)
Total
4 661$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
328 600$
Bâtiment
362 700$
Total
691 300$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée   6.5x3.9 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.6x11.6 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  19.10x11.3 pi.   Tuiles  Verrière Zytco, porte-patio
Cuisine Rez-de-chaussée  10.1x7.10 pi.   Plancher flottant 
Coin repas Rez-de-chaussée  10.5x10.1 pi.   Plancher flottant  installation laveuse/sécheuse
Autre Rez-de-chaussée  12.4x6.5 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.7x11.4 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.1x10.6 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x8.7 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.3x7.1 pi.   - Irr Céramique  Rénovée
Salle familiale Sous-sol  12.9x11.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  19.2x11 pi.   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  13.6x6.4 pi.   Céramique 
Bureau à domicile Sous-sol  16x12.5 pi.   - Irr  
Hall d'entrée Sous-sol  12.9x11.6 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  13.1x12.3 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau, thermopompe murale, accessoires aspirateur central, système d'alarme, cabanon.

Exclusions

Support à tablettes (salon).

Addenda

Propriété située dans un secteur paisible du

Nouveau-Rosemont, n'ayant aucun voisin à l'arrière. Une

seule famille propriétaire depuis la construction, celle-ci

a particulièrement apprécié le quartier, l'abondance de

lumière dans la maison et la vue sur la cour arrière qui

évolue au gré des saisons.

**** Les avantages de la propriété ****

* 4 chambres à coucher (3 chambres au rez-de-chaussée + 1

chambre au sous-sol)

* 1 garage et 1 stationnement

* Aucun voisin à l'arrière

* Un aménagement paysager et des arbustes matures

* Une grande verrière 4 saisons pouvant être aménagé en

salle à manger ou autre

* Grand salon avec fenêtre en baie

* Une salle de bain rénovée au rez-de-chaussée

* Un sous-sol aménagé d'une grande salle familiale, un

espace bureau, une salle de bain et un atelier.

**** Les avantages du quartier ****

* Secteur calme et paisible

* À moins de 15 minutes à pied du métro Langelier et du

transport en commun

* À quelques minutes de plusieurs espaces verts

* Parc Félix-Leclerc (butte de glissade, parc à chien,

terrains de volleyball et soccer, jeux d'eau et modules

pour enfants)

* Parc Louis-Riel (aire de jeux, courts de tennis, piste

d'athlétisme terrain de soccer et baseball)

- Proximité de plusieurs commerces situés sur les artères

Beaubien E., Langelier et Sherbrooke E. (épiceries,

restaurants, banques, etc.)

- Les galeries d'Anjou et Place Versailles

- Écoles primaires, garderies, École secondaire Louis-Riel

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