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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Anjou)

598 000$
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Maison a vendre
MLS 25314152
Adresse
7003, Av. Des Ormeaux, Montréal (Anjou)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Découvrez cette belle maison spacieuse à Anjou avec 4 stationnements et jolie cour arrière paysagée avec spa. Plusieurs améliorations ont été effectuées en 2016 incluant la rénovation de la cuisine, les 2 salles de bain et un réaménagement du sous-sol. Cuisine moderne très lumineuse harmonisée d'un joli dosseret de carreaux de mosaïque en verre. La cuisine est ouverte sur le salon et accède la terrasse. 2 chambres fermées et possibilité d'ajouter une 3e chambre au sous-sol. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, d'une grande pièce multifonctionnelle avec foyer au gaz et d'un espace buanderie dans la salle de bain.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1957  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.00 pi. x 36.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Spa
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Allée Double largeur ou plus, Tandem, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé
Efficacité énergétique Cote énergétique Mode de chauffage Air soufflé
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 019.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
393$ (2024)
Taxes municipales :
3 633$ (2024)
Total
4 026$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 914$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
303 100$
Bâtiment
194 500$
Total
497 600$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4x3.8 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.0x10.8 pi.   Céramique  Grande Porte Patio
Salon Rez-de-chaussée  14.8x13 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.1x10.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.4x13.5 pi.   Bois  Grande garde-robe
Salle de bains Sous-sol  15.9x8.6 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  23.11x12.11 pi.   - Irr Tuiles 
Salle de jeux Sous-sol  18x14.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  16.4x13.2 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  12.7x5.6 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, rideaux, stores, cabanon et spa.

Exclusions

Chauffe-eau et balançoire.

Addenda

La maison est située dans un quartier familial aux

alentours du Parc Thomas-Chapais et à quelques pas du Parc

Boisé Saint-Conrad. En plus des parcs aux alentours, vous

pourrez profiter d'une cour arrière pour apprécier le beau

temps et s'y divertir; une terrasse recouverte, une bel

aménagement de pavé uni et un spa.

**** À proximité dans le quartier ****

* Le Parc Boisé Saint-Conrad : Modules de jeux, table de

Ping Pong

* Le Parc Thomas-Chapais : Sentiers pédestres naturels

paisibles et aire de jeux avec balançoires et toboggans

* L'aréna Chaumont

* Plusieurs commerces rue Chaumont

* À 3km du Club de Golf Métropolitain d'Anjou

* Accès rapide à l'autoroute 40

* École primaire et garderies

**** Les atouts da la propriété ****

* Terrain clôturé avec terrasse recouverte, paysagement,

aménagement de pavé uni et spa

* Immense stationnement 4 places (double largeur et tandem)

incluant un droit acquis pour y stationner une remorque ou

un VR

* Cuisine rénovée avec goût, dosseret de mosaïques de

verre, lave vaisselle et hotte cheminée en acier inoxydable

inclus dans la vente

* 2 salles de bain rénovées

* Rez-de-chaussée lumineux

* Beau plancher de bois franc

* Sous-sol entièrement aménagé et possibilité de 3e chambre

* Revêtement de la toiture fait en 2023

* Cote énergétique de 74

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