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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 14324675
Adresse
7100, Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
8 plex détaché avec 4 stationnements dans St-Michel en face du Centre commercial Le Boulevard. Situé à un coin de rue du futur métro. 7 logements de 4 1/2 et 1 logement de 3 1/2. Tous avec plancher de bois franc et céramique dans la cuisine et la salle de bain.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1954  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 30.40 pi. x 56.50 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 93.60 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité Centre commercial, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.40 pi.
Profondeur du bâtiment
56.50 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
93.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 681.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 653$ (2020)
Taxes scolaires :
1 041$ (2019)
Total
7 694$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
877$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
214 900$
Bâtiment
695 900$
Total
910 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
68 040$
Stationnements
1 440$
Total des revenus
69 480$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

8 chauffe-eau, 6 cuisinières, 6 frigidaires.

Addenda

Pour investisseur ! Propriété à revenus de 8 logements avec

4 stationnements à un coin de rue du futur métro (Projet de

prolongement de la ligne bleue). En face de du Centre

commercial Le Boulevard, les magasins et services de la rue

Jean-Talon, le transport en commun rapide vers le métro PIE

IX et l'accès facile à l'autoroute A-40.

Conversion du système de chauffage mazout à électricité en

2013. Un test d'environnement a été fait en 2013. Le

réservoir a été retiré en 2014.

Description des logements :

#1 : 4 1/2 - 1 Stationnement loué pour 40$/mois. Avec

installation laveuse seulement.

#2 : 4 1/2 - Avec installation laveuse seulement.

#3 : 4 1/2 - 1 Stationnement inclus gratuit. Avec

installation laveuse seulement.

#4 : 4 1/2 - 1 Stationnement loué pour 40$/mois. Avec

installation laveuse seulement.

#5 : 4 1/2 - Cuisine rénovée armoires façade de bois et

comptoir de granite. Avec installation laveuse seulement.

#6 : 4 1/2 - Avec installation laveuse seulement. Le

chauffage (électricité) est inclus pour un maximum de

100$/mois.

#7 : 4 1/2 - Des meubles sont loués 10$/mois (voir Bail). 1

Stationnement loué pour 40$/mois

#8 : 3 1/2 . Avec installation Laveuse/sécheuse

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.6 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans21.7 %
35-49 ans22.6 %
50-64 ans19.8 %
65 ans et +14.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

48.5 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

45 %

Deux personnes ou plus

6 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

30.4 %

Secondaire

18.6 %

Professionnel ou métier

13 %

Collégiale

15.5 %

Universitaire

21.4 %


Logement

Maisons individuelles

8.7 %

Jumelées ou en rangées

4 %

Duplex

8.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

75.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
62 574.56$

Individuel
26 210.50$

Occupation des logements

Propriétaires
29.7 %

Locataires
70.1 %

Langue maternelle

Français58.5 %
Espagnol8.5 %
Arabe7.3 %
Anglais4.9 %
Vietnamien4.3 %
Autres16.4 %