28 ans d'expérience
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 500 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Le courtier de votre quartier
Rosemont, Villeray, St-Michel...
Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
Évaluation gratuite
| Genre de propriété | Année de construction | 1955 | |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 60.00 pi. x 75.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 72.00 pi. x 107.00 pi. - Irr | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | Plat | |
| Type de fenestration | Particularités du site | Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1 | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | Sur parc |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Buanderie | Équipement disponible | Interphone |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | Appareils en location | Laveuse-Secheuse |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|
24 logements tout juste à la limite nord de Rosemont dans
St-Michel faisant face à un parc.
Atouts de la localisation:
- En face du Parc Sainte-Bernadette
- Près du Parc Étienne-Desmarteau (aréna, aire de jeux,
jardin urbain, etc)
- À quelques pas de plusieurs magasins et services
boulevard Jean-Talon et rue Bélanger
- Arrêt de bus au bas de l'immeuble (139)
- SRB Service d'autobus rapide PIE IX
- Futur station de métro PIE IX (Projet de prolongement de
la ligne bleue)
- Proche de tous les services et commerces essentiels
- Situé à quelques coins de rue du Centre commercial Le
Boulevard
Remarques importantes / Gestion des lieux:
- Laveuses & sécheuses sont gérées par la compagnie
Coinamatic (92$/mois). La buanderie est située au sous-sol.
-Revenus approximatifs Laveuse sécheuse : 3600$
-Contrat en vigueur avec compagnie d'extermination par
prévention pour faire une vérification des lieux tous les 2
mois (144$/2 mois)
-Frais d'environ 39$ par mois pour les intercoms
-Contrat avec compagnie d'alarme pour surveillance incendie
(907$/année)
- Les coûts en électricité concernent l'appartement #13
(concierge de l'immeuble dont le bail inclut l'électricité)
et les frais communs.
Réparations/améliorations:
- Bâtisse décontaminée coin Nord-Ouest de la rue Bélanger.
- Plusieurs fenêtres ont été changées au fil des ans
- Toiture refaite en 2012 (Garantie 10 ans) et garantie 20
ans pour la membrane par le fabricant Soprema
- Travaux de pieutages fait en 2004
- Travaux de réhabilitation environnementale faits en 2005
- Tous les chauffe-eau changés vers 2016-2017
*** La visite de l'immeuble sera possible sur offre d'achat
acceptée seulement
