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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 22088910
Adresse
6260, Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Superbe 5 plex dans Rosemont secteur Parc Molson. Revenus potentiels de près de 46000$. À 10 minutes de marche du métro d'Iberville. 1x 5½, 3 x 4½, 1 x 2½. 3 stationnements à l'arrière pouvant être loués. Un atelier au sous-sol avec sortie extérieure. Salle de lavage commune au sous-sol. 4 portes-patio en façade. Entrée commune.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1941  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 47.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 105.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante Proximité Rue commerciale, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Atelier
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 127$ (2020)
Taxes scolaires :
618$ (2020)
Total
5 745$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 807$
Coût d'énergie
440$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
243 900$
Bâtiment
450 600$
Total
694 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 460$
Stationnements
4 500$
Autres
3 000$
Total des revenus
45 960$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.8x8.8 pi.   Bois  Porte-patio & balcon
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.2x9 pi.   Bois  Vaisselier intégré d'origine
Cuisine Rez-de-chaussée  10.8x8.6 pi.   - Irr Linoléum  Porte-patio & balcon
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.2x8.8 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.4x4.3 pi.   Couvre-sol souple  Bain Magique
Autre Rez-de-chaussée  14.9x3 pi.    
Chambre à coucher Sous-sol  13.8x8.8 pi.   - Irr Plancher flottant  Sortie extérieure arrière

Inclusions

5 chauffe-eau

Addenda

Propriété à revenus dans le secteur recherché du Parc

Molson, Rosemont. À 10 minutes à pied du métro D'Iberville.

Très facile à louer. Vie de quartier à distance de marche :

restaurants, magasins & services rue Beaubien, transport en

commun, Bibliothèque de La Petite-Patrie, Cinéma Beaubien,

etc.

Description des revenus et revenus potentiels de 45 840$:

#1 RDC 5 ½ : 2 chambres à coucher fermées avec fenêtre (1

au RDC et 1 au sous-sol avec sortie extérieure). Salle à

manger avec vaisselier intégré d'origine. 2 portes patio

(salon & cuisine). Loué 790$

#2 RDC 4 ½ : 1 chambre fermée avec fenêtre. 2 portes patio

(salon & cuisine). Loué 710$

#3 2e étage : 1 chambre fermée avec fenêtre. 2 portes patio

(salon & cuisine). Loué 530$

#4 2e étage : 1 chambre fermée avec fenêtre. 2 portes patio

(salon & cuisine). Loué 710$

#5 sous-sol : Bachelor. Loué 455$

3 stationnements à l'arrière: Revenu potentiel de 375$/mois

1 Atelier pour bricoleur avec sortie extérieure pouvant

être loué: Revenu potentiel de 300$/mois

Total des revenus potentiels 45840$

Salle de lavage commune avec installation laveuse/sécheuse

individuelle reliée au compteur électrique de chaque

appartement.

Toiture 2005.

Porte d'entrée principale remplacée.

4 portes patio à l'avant avec balcon fibre de verre &

rampes aluminium.

4 portes patio à l'arrière avec balcon côté ouest(soleil).

Terrain paysager.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.8 %
15-19 ans3.6 %
20-34 ans26.4 %
35-49 ans24.4 %
50-64 ans20.8 %
65 ans et +11 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.5 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

50.3 %

Deux personnes ou plus

6 %

0.83

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

14 %

Secondaire

14.5 %

Professionnel ou métier

11.3 %

Collégiale

17.3 %

Universitaire

42.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

1.8 %

Duplex

22.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
81 642.18$

Individuel
37 612.17$

Occupation des logements

Propriétaires
36.5 %

Locataires
63.5 %

Langue maternelle

Français90 %
Portugais2.5 %
Anglais1.7 %
Vietnamien0.8 %
Khmer (cambodgien)0.8 %
Autres4.1 %