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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
Plus de 2 500 transactions
dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Le courtier de votre quartier
Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
Évaluation gratuite
| Genre de propriété | Année de construction | 1923 | |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 65.00 pi. x 116.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 66.00 pi. x 139.00 pi. - Irr | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel, Commercial |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Fondation | Béton coulé | Allée | |
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Bois, Aluminium | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Non aménagé | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE |
| Salle de bains |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|
La propriété se situe sur la rue des Carrières directement
à l'intersection de l'avenue De Lorimier dans Rosemont.
__ Baux commerciaux __
Le local 5860 avenue De Lorimier / 2039 rue des Carrières
est occupé par ''Brasserie Rosemont - Brouhaha'', une
brasserie, sur une superficie de 4 113 pi² plus 3 950 pieds
carrés au sous-sol. Le bail actuel est d'une durée de 18
mois mois qui entrera en vigueur le 1er janvier 2023 et se
terminera le 30 juin 2024 et est sur une base nette. Le
loyer représente un taux annuel de 21.00$/pi². Selon le
bail, une récupération des assurances et des taxes
foncières de 6.01$/pi² annuel pour l'année 2023.
Le local 5866-5868 avenue De Lorimier est occupé par ''Café
180G'', un bistro, sur une superficie de 1 140 pi². Le bail
actuel est d'une durée de 5 ans qui débutera le 1er janvier
2023 et se terminera le 31 décembre 2027 et est de 2
090$/mois sur une base nette. Le loyer représente un taux
annuel de 22.00$/pi². Selon le bail, une récupération des
dépenses (taxes foncières et scolaires) de 28% est prévue
au bail.
Les revenus potentiels pour la portion commerciale
s'élèvent à 110 100 $ et la récupération des dépenses pour
les baux commerciaux est d'environ 28 959$.
__ Baux résidentiels __
Les 8 logements résidentiels sont loués jusqu'au 30 juin
2022. Le revenu des baux résidentiels est de 110 100 $
Un grand atelier accessible de la ruelle se trouve derrière
le 2031-2039 des carrières. Celui-ci est à rénové.
Excellent potentiel.
La TPS/TVQ est applicable sur la portion commerciale
seulement.
