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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

MLS 19024018
Adresse
6685, 29e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Revenus potentiels d'environ 75000$. 6 plex détaché dans Rosemont avec garage intégré double largeur et 2 stationnements côte à côte. Cour arrière clôturée. 5 portes patios en façade. 4 x 4½, 1 x 9½, 1 x 2½, 2 stationnements et 2 garages. À 10 minutes à pied d'une future station de métro (projet prolongement ligne bleue).
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1970  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 33.00 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 82.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2) , Au garage (2)
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds 10 Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
82.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 224.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 927$ (2020)
Taxes scolaires :
965$ (2020)
Total
8 892$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 340$
Entretien/réparation
847$
Coût d'énergie
2 548$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
260 600$
Bâtiment
740 300$
Total
1 000 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
66 060$
Stationnements
9 000$
Total des revenus
75 060$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.10x10 pi.   Bois  Porte-patio & balcon
Cuisine Rez-de-chaussée  15x8.1 pi.   Céramique  Sortie arrière & balcon
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.5x10.1 pi.   Bois  Garde-robe porte miroir
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.9x11.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.11x8.4 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.3x5 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  22x3.1 pi.   Céramique 

Inclusions

6 chauffe-eau

Addenda

Belle opportunité pour propriétaire occupant ou

investisseur.

Revenus potentiels d'environ 75000$

Option propriétaire occupant:

5 logements en location + 1 grand 10½ sur 2 étages

(rez-de-chaussée et sous-sol) avec accès au garage double,

cour arrière et 2 stationnements côte à côte. Le RDC est

libre immédiatement et le sous-sol (actuellement loué comme

entrepôt #1A 610$) peut être libéré au besoin. À l'origine,

le RDC et le sous-sol étaient 1 seul logement pour

propriétaire occupant.

Option pour Investisseur - Revenus potentiels de 75 000$:

6 logements + 1 entrepôt (actuellement loué 610$) et

possibilité de louer 2 garages et 2 stationnements.

Description des logements :

#1 - 5 ½ RDC - Actuellement libre. chauffé + électricité +

eau chaude inclus. Valeur 1400$

#1A - Entrepôt (5 ½). chauffé + électricité + eau chaude

inclus. Aménager comme un logement avec cuisine, salle de

bain et 2 chambres fermées mais actuellement non considéré

comme logement à la ville de Montréal. Loué 610$

#2 - 2 ½ RDC - Loué 515$

#3 - 4 ½ 2e - Loué 770$

#4 - 4 ½ 2e - Loué 880$

#5 - 4 ½ 3e - Loué 665$

#6 - 4 ½ 3e - Loué 665$

Garage #1 - Libre actuellement. Valeur de 260$

Garage #2 - Libre actuellement. Valeur de 240$

Stationnement #1 - Libre actuellement. Valeur de 125$

Stationnement #2 - Libre actuellement. Valeur de 125$

Revenus potentiels total de 75 000$

Les frais d'électricité annuel pour l'appartement #1 et #1A

(chauffé, eau chaude et électricité inclus dans les loyers)

sont de 2 548$/an et les frais d'électricité des espaces

communs sont de 847$/an.

À 10 minutes de marche d'une future station de métro entre

Pie IX & Viau (prolongement ligne bleue) et des nombreux

commerces de la rue Jean-Talon dont le Centre commercial Le

Boulevard, SAQ, Bureau en gros, Maxi & Cie, Supermarché

Métro, Canadian Tire, etc.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

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La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -17.5 %
15-19 ans3.3 %
20-34 ans21.3 %
35-49 ans23.9 %
50-64 ans18.9 %
65 ans et +15.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.7 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

46.9 %

Deux personnes ou plus

6.2 %

0.96

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

23.2 %

Secondaire

20.3 %

Professionnel ou métier

12.2 %

Collégiale

16.6 %

Universitaire

26.7 %


Logement

Maisons individuelles

9 %

Jumelées ou en rangées

4.5 %

Duplex

11.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71 %

Immeubles de 5 étages et plus

2.5 %


Revenu moyen

Familial
61 867.14$

Individuel
29 342.04$

Occupation des logements

Propriétaires
26.2 %

Locataires
73.8 %

Langue maternelle

Français64.6 %
Kabyle7.3 %
Espagnol6.1 %
Arabe4.9 %
Mandarin2.4 %
Autres14.5 %