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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

1 398 000$
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Maison a vendre
MLS 14839514
Adresse
6246, 6254A Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
6 plex en occupation simple dans le secteur du Parc Molson, Rosemont. 3 stationnements. Occupation simple. Les 2 appartements du RDC sont sur 2 étages et ont une cuisine et une salle de bain rénovée (RDC & sous-sol dont l'un d'eux sera libre à l'acheteur). Les autres appartements sont des 4 et demis loués jusqu'au 3 juin 2023. Tous les balcons sont en fibre de verre avec rampes en aluminium. La façade a été rebriqueté.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1921  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 29.50 pi. x 47.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 29.50 pi. x 112.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds 7, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
29.50 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Façade du terrain
29.50 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 308.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
927$ (2022)
Taxes municipales :
1$ (2022)
Total
928$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
1$
Bâtiment
1$
Total
2$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
70 644$
Total des revenus
70 644$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  13.10x9 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.8x10.3 pi.   Bois 
Cuisine 3ième étage  13.10x10.3 pi.   - Irr Céramique  Laveuse-Secheuse
Cuisine Rez-de-chaussée  13.1x8.8 pi.   Céramique  Rénovée
Chambre à coucher 3ième étage  12.5x10 pi.   Bois  Pièce double
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  17.3x9.2 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 3ième étage  9.5x9 pi.   Bois  Pièce double
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.7x3.5 pi.   Céramique  Rénovée
Salle de bains 3ième étage  8x3.5 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  18.5x3.3 pi.   Bois 
Autre 3ième étage  12.4x4.6 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  3.10x3.6 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  11.8x5.9 pi.   Béton 
Salle familiale Sous-sol  18.2x11.4 pi.   Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  15.8x11.6 pi.   - Irr Plancher flottant 

Inclusions

6 chauffe-eau, luminaires.

Addenda

6 plex en occupation simple dans le secteur du Parc Molson,

Rosemont.

--- Vie de quartier ----

Vie de quartier paisible tout en étant près de tous les

services. À distance de marche de l'artère commerciale rue

Beaubien plusieurs commerces, restaurants, café &

sandwicherie: Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto

Beaubien, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève,

Détour Bistro, Bistro Chez Roger, Régine Café. À proximité

du Collège Jean-Eudes, du Collège de Rosemont et la

Bibliothèque de La Petite-Patrie. Jeux organisés dans le

quartier ainsi que des fêtes de ruelle, très familiale.

--- Le 6254 au rez-de-chaussée libre pour l'acheteur ---

Cuisine et salle de bain rénovées.

Salon.

1 chambre à coucher.

Sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 7 accueillant une salle

familiale, un espace salle de lavage et un atelier.

3 places de stationnement sur asphalte.

Terrasse arrière recouverte.

Balcon avant fibre de verre et rampes en aluminium.

--- Le 6254A au rez-de-chaussée ---

Un appartement sur 2 étages (rdc & au sous-sol).

--- Le 6248 au 3e à gauche ---

4 et demi avec 2 chambres

Autres logements:

#6254 A - RDC à droite: 1 chambre à coucher et sous-sol

fini - sortie extérieure au sous-sol et laveuse sécheuse

#6252 - 2eme droite : 4 ½ avec 2 chambres à coucher,

rénovations cuisine et salle de bain 2021.Laveuse-secheuse

dans la cuisine (porte fermée).

#6246 - 2eme gauche : loft aire ouverte avec lit mural,

rénovations cuisine et salle de bain 2011. Laveuse sécheuse

dans la cuisine (porte fermée).

#6250 - 3eme droite : 4 ½ avec 2 chambres à coucher, pas de

rénovations récentes. Laveuse sécheuse dans la cuisine

(porte fermée).

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