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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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#1 chez RE/MAX Alliance
depuis 5 ans
Façade 
Terrasse 
Face arrière 
Cour 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Coin repas 
Coin repas 
Hall d'entrée 
Escalier 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Bureau 
Salle de lavage 
Jardin 
Jardin 
Stationnement 
Façade 
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1951 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | x | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | x | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (2) |
| Allée | Pavé uni | ||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Brique | Terrain | Clôturé, Paysager |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Porte-fenêtre | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, 7 pieds | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques | Équipement disponible | Système d'irrigation, Climatiseur central, Système d'alarme |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6.10x6.8 pi. | Céramique | Avec garde-robe |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12.5x11.2 pi. - Irr | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10x9.2 pi. | Bois | Comptoir de granit |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 9.2x7.3 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12.3x11.2 pi. | Bois | Actuellement salle à manger |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7x8 pi. | Céramique | Douche italienne |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.3x11.9 pi. | Bois | Avec garde-robe |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11x10.10 pi. - Irr | Bois | Avec garde-robe |
| Salle de bains | 2ième étage | 7x5 pi. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.10x13.6 pi. | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x8.2 pi. | Plancher flottant | Actuellement bureau |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.5x7.8 pi. - Irr | Céramique |
Ce charmant cottage clé en main sur 2 étages se trouve à
seulement 2 coins de rue de la future station de métro
(Projet de prolongement de la ligne bleue) et du Centre
commercial Le Boulevard. Également à proximité de la Place
Viau, plusieurs magasins & services sur la rue Jean-Talon,
le transport en commun (service rapide bus PieIX) et
l'accès à l'autoroute 40.
Plusieurs belles rénovations au fil des ans. Voici les
principales caractéristiques:
Cuisine rehaussée d'un comptoir de granite fini antique.
Étagères décoratives. Les électroménagers sont inclus dans
la vente: surface de cuisson & four Thermador,
lave-vaisselle Bosch. Porte-patio vers la terrasse qui
illumine le coin-repas et la cuisine.
Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2015 - Designer
Intérieurs Griffés 44 000$ : Configuration hyper pratique
épurée. Grande douche italienne avec alcôve, douchette et
douche pluie. Toilette autoportante. Vasque de style pierre
naturelle sur vanité sur mesure. Armoire encastrée.
Plancher radiant. Enduit de mur Circa.
Rénovations Octobre 2008 designer Chantal Couture 40 800$
:
Hall d'entrée avec très grand placard. Les deux escaliers.
La salle familiale avec un espace comptoir/bar pour y
placer des tabourets. La salle à manger avec jolie muret de
pierres décoratives (la salle à manger pourrait aussi être
utilisée comme chambre).
Rénovation Rangement 2018 designer Intérieurs Griffés 42
000$ : Rangement sous-sol, salle de lavage, bureau sous-sol
et chambre à l'étage. Lumière DEL encastrée au sous-sol.
Thermostats écoénergétiques et un convectair. Meubles de
rangement fait sur mesure pour pouvoir utiliser les espaces
disponibles sous l'escalier. La salle de lavage a été
reconfigurée : Installation des portes, meubles et tiroirs
sur mesure, installation d'un clapet anti-retour d'eau sur
l'évier du sous-sol.
Remplacement de la porte entrée, et les deux fenêtres
avant.
Paysagement du terrain arrière Topia solution jardins en
2008 38 874$ : Paysagement complet avec système
d'irrigation arrière ainsi que le patio et les clôtures en
bois torréfié sur techno pieux.
Toiture, bardeaux et maximum, Juin 2013, 4000$
Calfeutrage extérieur complet refait en Septembre 2007
Paysagement avant 2020 Paysagiste Marcelo 29 384$ : Pavé
uni pour les 2 stationnements en tandem et le passage vers
l'entrée. Recouvrir le balcon en porcelaine pour extérieur.
Installer nouvelle tourbe. Nouvelles plates-bandes. Système
d'irrigation refait.
