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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 9184039
Adresse
7461, 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Cottage détaché clé en main! 2 stationnements. Rénovations de qualité avec la participation d'une designer. 4 chambres à coucher avec fenêtre. Cour intime clôturée et superbe aménagement paysager. 2 salles de bain(dont 1 complètement rénovée avec douche italienne) et salle de lavage distincte. Sous-sol hauteur de 7 pi avec grande salle familiale.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment x Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain x Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Paysager
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, 7 pieds Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques Équipement disponible Système d'irrigation, Climatiseur central, Système d'alarme
Dimensions
Largeur du bâtiment
Profondeur du bâtiment
Superficie habitable
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
3 750.10 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 926$ (2020)
Taxes scolaires :
338$ (2020)
Total
3 264$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
191 600$
Bâtiment
153 800$
Total
345 400$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.10x6.8 pi.   Céramique  Avec garde-robe
Salon Rez-de-chaussée  12.5x11.2 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10x9.2 pi.   Bois  Comptoir de granit
Coin repas Rez-de-chaussée  9.2x7.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.3x11.2 pi.   Bois  Actuellement salle à manger
Salle de bains Rez-de-chaussée  7x8 pi.   Céramique  Douche italienne
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.3x11.9 pi.   Bois  Avec garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11x10.10 pi.   - Irr Bois  Avec garde-robe
Salle de bains 2ième étage  7x5 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  19.10x13.6 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  9.4x8.2 pi.   Plancher flottant  Actuellement bureau
Salle de lavage Sous-sol  10.5x7.8 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Laveuse & Sécheuse, surface de cuisson & four Thermador, lave-vaisselle Bosch, stores de la salle à manger, système d'alarme, système d'irrigation, 1 chauffe-eau.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, luminaire de la table bistro, luminaire Artémid salon, lumière suspendue au dessus de l'évier, meubles et effets personnels.

Addenda

Ce charmant cottage clé en main sur 2 étages se trouve à

seulement 2 coins de rue de la future station de métro

(Projet de prolongement de la ligne bleue) et du Centre

commercial Le Boulevard. Également à proximité de la Place

Viau, plusieurs magasins & services sur la rue Jean-Talon,

le transport en commun (service rapide bus PieIX) et

l'accès à l'autoroute 40.

Plusieurs belles rénovations au fil des ans. Voici les

principales caractéristiques:

Cuisine rehaussée d'un comptoir de granite fini antique.

Étagères décoratives. Les électroménagers sont inclus dans

la vente: surface de cuisson & four Thermador,

lave-vaisselle Bosch. Porte-patio vers la terrasse qui

illumine le coin-repas et la cuisine.

Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2015 - Designer

Intérieurs Griffés 44 000$ : Configuration hyper pratique

épurée. Grande douche italienne avec alcôve, douchette et

douche pluie. Toilette autoportante. Vasque de style pierre

naturelle sur vanité sur mesure. Armoire encastrée.

Plancher radiant. Enduit de mur Circa.

Rénovations Octobre 2008 designer Chantal Couture 40 800$

:

Hall d'entrée avec très grand placard. Les deux escaliers.

La salle familiale avec un espace comptoir/bar pour y

placer des tabourets. La salle à manger avec jolie muret de

pierres décoratives (la salle à manger pourrait aussi être

utilisée comme chambre).

Rénovation Rangement 2018 designer Intérieurs Griffés 42

000$ : Rangement sous-sol, salle de lavage, bureau sous-sol

et chambre à l'étage. Lumière DEL encastrée au sous-sol.

Thermostats écoénergétiques et un convectair. Meubles de

rangement fait sur mesure pour pouvoir utiliser les espaces

disponibles sous l'escalier. La salle de lavage a été

reconfigurée : Installation des portes, meubles et tiroirs

sur mesure, installation d'un clapet anti-retour d'eau sur

l'évier du sous-sol.

Remplacement de la porte entrée, et les deux fenêtres

avant.

Paysagement du terrain arrière Topia solution jardins en

2008 38 874$ : Paysagement complet avec système

d'irrigation arrière ainsi que le patio et les clôtures en

bois torréfié sur techno pieux.

Toiture, bardeaux et maximum, Juin 2013, 4000$

Calfeutrage extérieur complet refait en Septembre 2007

Paysagement avant 2020 Paysagiste Marcelo 29 384$ : Pavé

uni pour les 2 stationnements en tandem et le passage vers

l'entrée. Recouvrir le balcon en porcelaine pour extérieur.

Installer nouvelle tourbe. Nouvelles plates-bandes. Système

d'irrigation refait.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.2 %
15-19 ans5.3 %
20-34 ans19 %
35-49 ans22.4 %
50-64 ans19.4 %
65 ans et +15.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

57.3 %

Multifamiliaux

1.4 %

Une seule personne

35.6 %

Deux personnes ou plus

5.7 %

1.15

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

28.7 %

Secondaire

22.4 %

Professionnel ou métier

12.5 %

Collégiale

16 %

Universitaire

19.4 %


Logement

Maisons individuelles

18.2 %

Jumelées ou en rangées

3.3 %

Duplex

6.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

71.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

1 %


Revenu moyen

Familial
59 029.22$

Individuel
26 639.99$

Occupation des logements

Propriétaires
36.1 %

Locataires
63.9 %

Langue maternelle

Français40.2 %
Espagnol15.9 %
Arabe13.1 %
Vietnamien3.7 %
Italien3.7 %
Autres23.3 %