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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 27906827
Adresse
8056, Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Joli cottage dans Villeray près du Parc Parc Nicolas-Tillemont. La cour arrière est ensoleillée tout l'après-midi grâce à son orientation à l'ouest. 3 chambres fermées et possibilité d'une 4e au rdc (actuellement une salle à manger). Grand hall d'entrée ou bureau avec foyer décoratif et bel agencement de céramique au mur à motif chevrons et au plancher. Cuisine également rehaussée d'un nouveau plancher de céramique et d'un dosseret de style marbre blanc. Salle de bain rénovée avec puits de lumière. Sous-sol aménagé d'une hauteur de 7 pieds 7 avec grande salle familiale, atelier et chambre froide.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1952  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 93.50 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
93.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 338.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 162$ (2023)
Taxes scolaires :
390$ (2023)
Total
3 552$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
260 600$
Bâtiment
270 200$
Total
530 800$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  12.11x10 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.11x9.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.10x9.8 pi.   Bois  Garde-robe
Cuisine Rez-de-chaussée  15.7x9.11 pi.   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.5x4.6 pi.   Céramique  Puits de lumière
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.9x10.8 pi.   - Irr Plancher flottant  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  15.5x8.10 pi.   Plancher flottant  Garde-robe
Bureau à domicile 2ième étage  10.9x7.8 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  20.9x19.3 pi.   - Irr Couvre-sol souple  Hauteur 7 pieds 7
Cave/ chambre froide Sous-sol  9.8x5 pi.   Béton 
Atelier Sous-sol  19.7x14.4 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau, rideaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, ventilateur cuisine, foyer décoratif ?

Addenda

---- À proximité dans le quartier ----

- Frédérick Bach : très grand parc où il est possible de

faire du ski de fond l'hiver, jogging, etc.

- École primaire et secondaire à distance de marche ainsi

que le Collège André Grasset

- Parc Tillemont : module de jeux et pataugeoire rénovée en

2020-2021

- Parc Gabriel-Sagard : module de jeux Plusieurs

pâtisseries italiennes à distance de marche

- À 15 minutes de marche de la station de métro Fabre

- À 6 min de marche de CLSC Villeray

- L'emplacement entre De Lorimier et Papineau rend les

transports en commun facile par autobus

- Plusieurs garderies à proximité

- Accès rapide à l'autoroute 40

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