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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 25892030
Adresse
7691, 1re Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Cottage rénové avec goût situé dans un secteur paisible à quelques minutes des stations de métro d'Iberville et St-Michel ainsi que du Parc Nicolas Tillemont. 3 chambres à coucher au 2e étage. Aire de vie ouverte & lumineuse au rez-de-chaussée. Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch de quartz. Salle à manger donnant sur la terrasse. Salle familiale et salle de lavage au sous-sol. Garage simple et 2 stationnements. Grande cour arrière offrant beaucoup de potentiel. Libre immédiatement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 24.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 95.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 275.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
394$ (2022)
Taxes municipales :
3 503$ (2023)
Total
3 897$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
369 400$
Bâtiment
228 200$
Total
597 600$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.7x11.8 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x10.9 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.5x10.4 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.6x5 pi.   Céramique  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.5x10.9 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x8.1 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x10.2 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.4x5 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  6.5x6.5 pi.   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  21.9x13.11 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  10.5x4.8 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains Sous-sol  10.2x6.9 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau 2011, hotte cheminée.

Addenda

Maison unifamiliale clé en main rénovée en 2022 avec des

matériaux de qualité. La maison est située dans un quartier

paisible près de Parcs et écoles.

Très grande cour arrière clôturée offrant beaucoup de

potentiel.

Garage simple détaché sur dalle de béton et 2 places de

stationnement tandem sur asphalte.

-- Le quartier --

- À mi-chemin de plusieurs espaces verts: le Parc

Nicolas-Tillemont réaménagé en 2020 (Nouvelle pataugeoire,

nouveaux modules pour petits & grands) et le Parc

Frédéric-Back.

- Proximité de plusieurs commerces situées sur les rues

Jean-Talon et Beaubien. Également quelques magasins de

grandes surfaces au rond point Papineau.

- Divers établissements scolaires environnants : Écoles

primaires et secondaires dont; Saint-Barthélemy (offre le

programme international), l'École secondaire

Joseph-François-Perrault et le Collège André Grasset (Cégep

privé) ainsi que plusieurs garderies aux alentours.

-- Descriptions des pièces --

Le RDC :

Hall d'entrée fermé avec garde-robe.

Cuisine rénovée en 2022. Aménagement fonctionnel des

armoires. Comptoir de quartz de 1 pouce et quart avec

espace lunch 3 places et lavabo double. Dosseret de

céramiques blanches et hotte cheminée en acier inoxydable.

Salle à manger et salon à aire ouverte. Porte patio dans la

salle à manger donnant sur la terrasse.

Accès fermé vers le sous-sol et porte extérieure au niveau

rez-de-jardin vers le garage et les stationnements.

Le 2e étage:

3 chambres à coucher fermées avec fenêtre dont 2 avec

garde-robe.

La salle de bain rénovée en 2022 avec une douche double

vitrée, un comptoir de quartz de 1 pouce et quart, vanité

blanche avec vasque en porcelaine et pharmacie. Grand

espace de rangement/lingerie du sol au plafond.

Le sous-sol:

Hauteur de 6 pieds 3.

Une grande salle familiale.

Une salle de bain rénovée avec bain/douche, grande vanité

blanche avec vasque en porcelaine et comptoir de quartz de

1 pouce et quart. Pharmacie double et miroir.

Une salle de lavage distincte.

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