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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 25825334
Adresse
7680, 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Charmant cottage avec garage et stationnement à quelques minutes de marche d'une future station de métro (projet de prolongement de la ligne bleue). 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Cuisine et salle à manger adjacent à une extension 4 saisons très lumineuse. 2 salles de bain + salle d'eau & lavage. Sous-sol aménagé d'une salle familiale, cuisine et salle à manger. Cour arrière intime clôturée et aménagée d'un jardin et d'un gazebo sur pavé.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.00 pi. x 30.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 52.00 pi. x 72.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Accès intérieur, Attaché
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Baignoire à remous  
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural, Cabanon, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires Façade de chêne
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
52.00 pi.
Profondeur du terrain
72.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 750.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
340$ (2022)
Taxes municipales :
2 843$ (2022)
Total
3 183$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
250 800$
Bâtiment
316 800$
Total
567 600$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16.1x11.3 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8.9x7.9 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.9x9.6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.2x11.2 pi.   Bois 
Solarium Rez-de-chaussée  14.11x8.1 pi.    
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x8.8 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.1x4 pi.   Céramique  Garde-robe
Autre Rez-de-chaussée  7.8x5.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.2x11.9 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.3x10.7 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  7x4.10 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  18.7x12.7 pi.   Céramique 
Salle à manger Sous-sol  18.6x8 pi.   Céramique 
Cuisine Sous-sol  9.9x8.10 pi.   Céramique 
Salle d'eau Sous-sol  9.11x9 pi.   Céramique  Inst. laveuse/sécheuse
Cave/ chambre froide Sous-sol  11.8x7.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, aspirateur central & accessoires, climatiseur mural, cabanon, gazebo, lave-vaisselle, système d'alarme et un chauffe-eau 60GL 2013.

Addenda

Cottage détaché de 3 chambres, très bien entretenu par ses

propriétaires. Avantages de la localisation:

À mi-chemin entre les parcs; Parc Saint-Damase et Parc

Hébert.

Proximité de toutes les commodités situées sur les artères

Jean-talon et Pie-IX (épiceries, guichets bancaires,

pharmacies & cliniques médicales etc.)

Divers établissements scolaires et garderies environnants :

Écoles primaires et secondaire dont

Joseph-François-Perrault.

Descriptif des pièces:

Le RDC comprend une cuisine avec lave-vaisselle inclus.

Armoires façade de chêne. Salle à manger adjacente.

Salon avec grande fenestration très lumineux.

Chambre principale avec deux fenêtres.

Verrière 4 saisons fenestrée sur 3 côtés.

Une salle de bain avec un bain podium tourbillon et

hydromassage, bidet et douche en coin.

Le 2e étage comprend 2 autres chambres fermées avec fenêtre

et une salle de bain.

Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds 11, est aménagé d'une

salle familiale, cuisine, salle à manger, une chambre

froide et une salle d'eau servant aussi de salle de lavage.

Grand terrain paysagé et clôturé. Il y a un gazebo, cabanon

et 2 patios.

Le garage simple communique avec la maison. 1 stationnement

extérieur sur asphalte.

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