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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

1 098 000$
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Maison a vendre
MLS 22812186
Adresse
7500, 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 14 | Chambres : 4 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Maison intergénération très spacieuse située dans un secteur paisible de maisons unifamiliales située entre les stations de métro d'Iberville et St-Michel. À découvrir pour y vivre en mode intergénération, familiale ou comme duplex. Les 2 unités sont 2 cottages côte-à-côte avec entrée indépendante extérieure pour chacune des unités. 2 agrandissements ont été réalisés sur la propriété; l'unité intergénération et un salon arrière. 4 chambres à coucher au total actuellement, mais possibilité de convertir plus de chambres selon vos besoins. Grande terrasse arrière et piscine chauffée. Immense garage et 1 stationnement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 36.60 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 95.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée, Système au sel
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Granulat (agrégat) Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site Intergénération,
Énergie/Chauffage Propane, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Thermopompe murale, Cour privée, Climatiseur mural, Balcon privé
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.60 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 275.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
786$ (2024)
Taxes municipales :
6 493$ (2025)
Total
7 279$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 140$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
369 400$
Bâtiment
618 000$
Total
987 400$

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.6x5.0 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.6x12.11 pi.   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  17.6x11.0 pi.   - Irr Céramique  Toit cathédrale
Cuisine Rez-de-chaussée  11.11x6.6 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  12.8x11.7 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  18.9x9.0 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.6x11.3 pi.   - Irr Céramique  Rénovée, comptoir de granite
Salle de bains Rez-de-chaussée  6x5 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.11x10.7 pi.   - Irr Céramique  Grande porte patio
Salle de lavage Rez-de-chaussée  6.0x4.11 pi.   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.8x2.7 pi.   Céramique 
Salon 2ième étage  16.1x11.11 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.10x10.8 pi.   Parqueterie  Modules de rangement
Chambre à coucher principale 2ième étage  15.10x13.10 pi.   - Irr Parqueterie  2 fenêtres
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x8.10 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  9.2x6.4 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.7x9.5 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  8.8x5.1 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  7.9x6.1 pi.    
Salle familiale Sous-sol  21.10x11.9 pi.   Céramique 
Atelier Sous-sol  11.10x10.7 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  13.9x9.5 pi.   - Irr Céramique  Rangement

Inclusions

Luminaires, rideaux et stores, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes Panasonic, plaque chauffante Jenn Air, modules de rangement dans la chambre principale, cabanon, système d'alarme non fonctionnel, thermopompe murale avec 2 diffuseurs dans la maison et climatiseur mural avec 2 diffuseurs dans le logement, Ouvre porte de garage défectueux, cabanon, piscine hors terre et 2 chauffe-eau. 7500-A poêle, laveuse & sécheuse. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Système de caméras Blinks, et la bibliothèque murale au sous-sol, réservoir propane. Ilot et réfrigérateur de la cuisine du 7500-A.

Addenda

--- La maison principale ---

- 3 chambres à coucher au 2e étage

- 2 salons au rez-de-chaussée dont l'un (salon arrière)

très spacieux avec toit cathédral, foyer au gaz et porte

patio donnant sur la terrasse

- Grande terrasse recouverte

- Cuisine rénovée avec comptoir de granite 1 1/4, dosseret

de céramique, beaucoup de rangement

- Salle à manger, cuisine et salon avant à aire ouverte

- Les électroménagers suivants sont inclus: four encastré,

plaque de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle

- Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos

besoins; salle familiale et salle de jeux et/ou bureau

et/ou salle d'exercices, etc

- Salle de bain rénovée au 2e

- Salle d'eau au rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec espace vestiaire

- Immense garage d'une hauteur de 7 pieds 6 et atelier

- Salle de lavage distincte

- Piscine hors terre chauffée au sel

- Thermopompe murale avec 2 diffuseurs

- 1 stationnement pavé uni

- Balcon avant en béton, recouvert et rampes en aluminium

- Escalier arrière fibre de verre et rampes en aluminium

--- Le logement ---

- 1 grande chambre à coucher avec salle de bain attenante

au 2e étage

- 2 salles de bain au total (1 au rdc et 1 au 2e étage)

- 2 salons actuellement, mais ceux-ci pourraient être

convertis en chambre fermées au besoin

- 1 salon au rez-de-chaussée avec porte patio donnant sur

un balcon

- 1 salon au 2e étage

- Salle de lavage distincte

- Climatiseur mural avec 2 diffuseurs

--- Rénovations récentes ---

- Thermopompe avec 2 diffuseurs G.R.E.E cout d'installation

9196$ 2024

- Porte patio 5351$ 2023

- Deck de piscine 2023

- Terrasse arrière 2022

- Fenêtres 16531$ 2018

- Gouttières avant et arrières 2018

- Rallonge arrière, logement et garage 1997

- Lumières encastrées LED RDC et sous-sol 2024

- Hall d'entrée 2021

- Rénovation sous-sol 2023

- Isolation du garage et insonorisation du plafond garage

2013

--- Le quartier ---

- À mi-chemin de plusieurs espaces verts:

- Le Parc Nicolas-Tillemont réaménagé en 2020; nouvelle

pataugeoire, modules pour petits & grands, patinoire à

bandes, basketball

- Le Parc Frédéric-Back; sentiers pédestres, ski de fond

- Le Parc Gabriel-Sagard; skate park, modules de jeux, etc

- La station de métro D'Iberville et la station St-Michel à

10 minutes de marche

- Transport en commun; les autobus: Villeray, Jean-talon,

D'Iberville, St-Michel et Crémazie

- Proximité de plusieurs commerces situés sur les rues

Jean-Talon, Bélanger et Beaubien

- Quelques magasins de grandes surfaces au rond point

Papineau

- Divers établissements scolaires environnants : Écoles

primaires et secondaires; l'École secondaire

Joseph-François-Perrault et le Collège André Grasset (Cégep

privé) ainsi que plusieurs garderies aux alentour

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