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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 22096587
Adresse
8080, Rue Chabot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 6 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Joli cottage ayant un formidable potentiel pour accueillir votre famille dans Villeray près du Parc Nicolas-Tillemont. La cour arrière est ensoleillée tout l'après-midi grâce à son orientation à l'ouest. 6 chambres au total : 3 chambres fermées au rez-de-chaussée et 3 autres chambres au 2e étage. Cuisine hyper lumineuse avec porte patio donnant sur une grande terrasse et la cour arrière. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds 2 est non aménagé avec sortie extérieure à l'arrière.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1952  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 26.00 pi. x 38.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.00 pi. x 93.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Système d'alarme, Cour privée Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
93.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 788.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
410$ (2024)
Taxes municipales :
3 332$ (2024)
Total
3 742$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 267$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
310 800$
Bâtiment
213 900$
Total
524 700$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.0x3.4 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  11.9x10.5 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.9x13.9 pi.   - Irr Céramique  Lavabo double, porte patio
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.1x10.4 pi.   Tapis 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x10.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.5x10.2 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.8x4.11 pi.   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  18.4x3.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  10.0x7.4 pi.   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher 2ième étage  13.1x10.7 pi.   Couvre-sol souple 
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x9.7 pi.   Couvre-sol souple 
Autre Sous-sol  35.8x24.0 pi.   Béton  Non-fini, hauteur 6 pieds 2

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau, système d'alarme (non relié). Tout ce qui est dans la propriété est inclus à l'exception de certains meubles et certains effets personnels.

Addenda

Cottage idéalement situé dans Villeray à une quinzaine de

minutes de l'Hôpital Jean-Talon et du métro Fabre.

La propriété profite d'une grande cour ensoleillée,

parfaite pour passer du bon temps à l'extérieur

6 chambres fermées avec fenêtre attendent d'y être

aménagées selon vos besoins

Cuisine accueillante donnant sur grande terrasse

Le sous-sol non fini a une hauteur de 6 pieds 2 et une

sortie extérieure vers la cour arrière

---- À proximité dans le quartier Villeray ----

- Parc Frédérick Bach : très grand parc où il est possible

de faire du ski de fond l'hiver, jogging, etc

- Parc Tillemont : module de jeux et pataugeoire rénovée en

2020-2021

- Parc Gabriel-Sagard : module de jeux

- École primaire, école secondaire, garderies à distance de

marche ainsi que le Collège André Grasset

- À 15 minutes de marche de la station de métro Fabre

- À 6 min de marche de CLSC Villeray

- L'emplacement entre De Lorimier et Papineau rend les

transports en commun facile par autobus

- Nombreux commerces et restaurants de proximité

- Commerces de grande surface au rondpoint Papineau

- Accès rapide à l'autoroute 40

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