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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 21489190
Adresse
7590, 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 2
Cottage avec grand terrain ensoleillé et 4 stationnements. Situé à seulement 10 minutes de marche des stations de métro Iberville et Saint-Michel. Très grande cour arrière avec arbres matures du côté ouest. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre au 2e étage. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée entre le salon, la cuisine et la salle à manger. Grande terrasse donnant sur la cour arrière. Sous-sol complètement aménagé avec grande salle familiale, cuisine, salle de lavage et salle d'eau.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 24.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 92.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (4)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 275.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
456$ (2024)
Taxes municipales :
3 940$ (2024)
Total
4 396$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
369 400$
Bâtiment
255 500$
Total
624 900$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.6x12 pi.   - Irr Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.8x10.7 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.10x9.3 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.11x2.10 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.4x5.1 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.1x10.6 pi.   Parqueterie 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x9.5 pi.   Parqueterie  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x8.10 pi.   Parqueterie 
Salle de bains 2ième étage  9x4.11 pi.   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  6.3x6.1 pi.   Céramique  Garde-robe
Salle familiale Sous-sol  21.9x12.4 pi.   Céramique 
Cuisine Sous-sol  10.3x9.1 pi.   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  13.8x9.9 pi.   Céramique  Inst. Laveuse seulement
Salle d'eau Sous-sol  6x4.8 pi.   Céramique 
Cave/ chambre froide Sous-sol  9.10x5.6 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et chauffe-eau.

Exclusions

Meubles et électroménagers.

Addenda

Joli cottage situé dans un quartier très paisible. 3

chambres au 2e étage, aires de vie commune spacieuses au

rez-de chaussée et un sous-sol complètement aménagé...le

tout étant super bien entretenu au fil des ans.

- À quelques pas du Parc du Ruisseau-du-Pont-à-l'Avoine;

jets d'eau, modules de jeux et aire de pique-nique

- À 10 minutes de marche du de la station de métro

d'Iberville ou Saint-Michel et des arrêts d'autobus

- Proximité de plusieurs commerces situées sur les rues

Jean-Talon et Beaubien

Également quelques magasins de grandes surfaces au rond

point Papineau

- Divers établissements scolaires environnants : Écoles

primaires et secondaires dont; l'École secondaire

Joseph-François-Perrault et le Collège André Grasset (Cégep

privé), le Collège de Rosemont ainsi que plusieurs

garderies aux alentours

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