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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 21115093
Adresse
7926, Rue Rousselot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Maison à étages détachée dans Villeray près du métro Fabre et du Parc Villeray. Cuisine rénovée fonctionnelle avec armoires blanches & matériaux de qualité. 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre. Beaucoup de rénovations récentes. Grand terrain dont le terrassement & l'allée refaits en 2020. Grande salle familiale au sous-sol. 2 stationnements.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1951  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.20 pi. x 36.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 82.20 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Aluminium, Bois Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Air soufflé Équipement disponible Thermopompe centrale
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.20 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Superficie habitable
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
82.20 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 110.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 627$ (2020)
Taxes scolaires :
425$ (2020)
Total
4 052$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
248 200$
Bâtiment
223 500$
Total
471 700$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  16x11.2 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.10x8.3 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.7x9.6 pi.   Bois  Rénovée, armoires blanches
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11.10x10.5 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6x4.11 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.1x3.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.11x12.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.10x10.5 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  22.10x10 pi.    
Atelier Sous-sol  23.5x12 pi.    

Inclusions

Stores & rideaux, luminaires, chauffe-eau, cabanon.

Exclusions

mobiliers, effets personnels.

Addenda

Maison à étages détachée dans Villeray avec 2 places de

stationnement.

*** Plus de 100 000$ en rénovations les 3 dernières années

***

- Au rez-de-chaussée; une chambre, un salon, la cuisine, la

salle à dîner & salle de bain.

- À l'étage; deux chambres à coucher fermées avec fenêtre.

- Le sous-sol, partiellement fini, accueille notamment une

grande salle familiale, un espace de lavage (laveuse,

sécheuse, cuve) et une sortie extérieure arrière.

- Chauffage et climatisation à l'air pulsé, assurés par une

fournaise électrique et une thermopompe acquises au

printemps 2018, en même temps que l'installation d'une

entrée électrique 200 A et que l'achat d'un nouveau

chauffe-eau (60 gallons).

- Printemps 2019, retrait de la cheminée et revêtement

complet de la toiture à l'aide de bardeaux d'asphalte

architecturaux.

- Remplacement, à l'été 2019, de l'égout à l'extérieur du

bâtiment, jusqu'au réseau municipal, et à l'intérieur du

bâtiment, à partir du puisard du sous-sol. Parallèlement,

remplacement de la conduite d'alimentation en eau potable

existante (plomb et acier galvanisé) pour une nouvelle

conduite en cuivre.

- Automne 2019, mise en place d'un nouveau drain et

imperméabilisation du solage sur tout le périmètre du

bâtiment (membrane élastomère Bakor 720-38 à la jonction de

la semelle et des murs et membrane pulvérisée Cantex (3

couches) sur les murs. Protection de la membrane à l'aide

de 2 po de panneaux de polystyrène. Colmatage de 2 fissures

avec béton hydraulique, membrane et plaques de métal.

Raccordement du drain à un puisard intérieur muni d'un

drain d'écoulement gravitaire, d'une pompe submersible et

d'un tuyau de sortie, selon la norme 11-010 (Montréal).

- Automne 2019, rénovation complète et modernisation de la

cuisine et rénovation partielle de la salle de bain. La

cuisine est rénovée avec des matériaux de qualité;

mécanismes fonctionnelles tels que plateau pivotant dans

l'armoire de coin et tiroirs coulissants. Joli dosseret de

céramiques blanches et lumières encastrées.

- Été 2020, travaux de paysagement sur la totalité du

terrain comportant la mise en place d'une nouvelle tourbe,

l'aménagement d'accès piétonniers à l'aide de pavés et la

réfection du stationnement asphalté sur une longueur de

l'ordre de 12 m (2 places).

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.5 %
15-19 ans4.5 %
20-34 ans27.2 %
35-49 ans21.8 %
50-64 ans16.9 %
65 ans et +13.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

46.9 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

44.1 %

Deux personnes ou plus

8.4 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.6 %

Secondaire

17.8 %

Professionnel ou métier

12 %

Collégiale

14.9 %

Universitaire

27.3 %


Logement

Maisons individuelles

3.4 %

Jumelées ou en rangées

2.4 %

Duplex

8.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

79.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

5.6 %


Revenu moyen

Familial
53 372.76$

Individuel
26 113.59$

Occupation des logements

Propriétaires
23 %

Locataires
76.9 %

Langue maternelle

Français67.4 %
Espagnol13.6 %
Italien3.4 %
Créole, n.d.a.3.4 %
Arabe2.7 %
Autres9.6 %