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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

vendu
MLS 20090195
Adresse
7560, Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Joli cottage dans Villeray avec garage détaché et immense stationnement double largeur pour 6 voitures ! À quelques minutes à pied du métro d'Iberville. Grande cour arrière avec terrasse ensoleillée tout l'après-midi (côté ouest). 3 chambre à coucher avec fenêtre au 2e étage. Bel espace aire ouverte au rez-de-chaussée entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Cuisine rénovée en 2016 avec îlot central et comptoir de granite. Sous-sol non fini hauteur de 6 pieds 6, beau potentiel d'aménagement du sous-sol.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 24.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 95.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (6)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 275.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
406$ (2021)
Taxes municipales :
3 335$ (2022)
Total
3 741$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
278 000$
Bâtiment
150 400$
Total
428 400$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  12.8x11.9 pi.   Parqueterie  Bay window
Cuisine Rez-de-chaussée  13.7x10.11 pi.   - Irr Céramique  Rénovée en 2016
Salle à manger Rez-de-chaussée  11x10.9 pi.   Parqueterie 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.2x5.1 pi.   Céramique  Garde-robe
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.11x10.6 pi.   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x9.7 pi.   Bois  Garde-robe
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x8.10 pi.   Bois  Garde-robe
Salle de bains 2ième étage  12.5x8.3 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22x21.9 pi.   - Irr Béton  Installation laveuse/sécheuse
Salle d'eau Sous-sol  5x4.5 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  5.10x5 pi.   Béton 

Inclusions

Lustres, stores, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, système d'alarme, chauffe-eau (2019).

Exclusions

Rideaux

Addenda

Maison à étages avec garage et stationnement dans Villeray

à 8 minutes de marche de la station de métro d'Iberville. À

proximité du Parc Nicolas-Tillemont, du Parc Frédéric-Back

ainsi que plusieurs commerces sur la rue Jean-Talon.

Garage simple détaché avec ouvre-porte électrique

Grand stationnement côte à côte pour 6 voitures

Belle terrasse arrière de béton avec auvent (Bellon

Prestige 11 x 10 2019), marches de fibre de verre et rampes

en aluminium. Rangement accessible de l'extérieur sous la

terrasse.

Cour arrière clôturée et haie de cèdres mature.

Description du rez-de-chaussée :

Aire de vie commune ouverte et lumineuse entre le salon, la

salle à manger et la cuisine.

Très grande porte-patio dans la salle à manger donnant sur

la terrasse arrière (porte de 7 pieds 5 en largeur)

Cuisine rénovée en 2016 ; îlot central de granite 1 1/4,

armoires de cuisine Miralis, mécanisme de portes d'armoire

haut de gamme, lavabo double.

Hall d'entrée avec garde-robe.

Sous-sol non fini :

Bon potentiel de rénovation.

Hauteur du plafond 6 pieds 6.

Installation laveuse et sécheuse dans la section salle

familiale. Il y a une salle d'eau et un atelier.

Grand potentiel d'agrandissement de la propriété car le

stationnement est double largeur. (voir propriété d'en face)