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Courtier immobilier
Eric Guillou
Courtier immobilier
RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374 4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 17832667
Adresse
7510, 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Cottage situé dans un secteur paisible entre les stations de métro d'Iberville et St-Michel. 3 stationnements. 3 chambres à coucher au 2e étage. Rez-de-chaussée complètement rénovée en 2022 par un ébéniste. Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch de quartz donnant sur la terrasse. Aire de vie ouverte moderne & chaleureuse. Salle familiale et salle de lavage au sous-sol. Magnifique cour arrière bordée d'une haie de cèdres et d'une terrasse avec pergola.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 24.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 45.00 pi. x 95.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Allée Double largeur ou plus, Borne pour voiture électrique, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
24.00 pi.
Façade du terrain
45.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 275.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
447$ (2022)
Taxes municipales :
3 335$ (2023)
Total
3 782$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
369 400$
Bâtiment
269 600$
Total
639 000$

Particularités des pièces

Pièces : 11    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  6.1x4.9 pi.   - Irr Céramique  Rangement intégré
Salon Rez-de-chaussée  12.10x9.6 pi.   Bois  Meuble télé intégré
Cuisine Rez-de-chaussée  10.11x8.8 pi.   Bois  Îlot central quartz 3 places
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.9x11.2 pi.   Bois  Grande porte-patio
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.9x3.2 pi.   Céramique  Rénovée
Rangement Rez-de-chaussée  5.9x3.10 pi.   Céramique  Mobilier sous l'escalier
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.2x10.6 pi.   Parqueterie  Grande armoire-penderie
Chambre à coucher 2ième étage  11.9x11.7 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.6x8.10 pi.   Parqueterie  2 garde-robes
Salle de bains 2ième étage  10.1x7.5 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22x11.7 pi.   Plancher flottant  Hauteur 6 pieds
Salle de lavage Sous-sol  13.11x9.2 pi.   Béton  Atelier
Atelier Sous-sol  9.8x5.1 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, chauffe-eau, aspirateur central & accessoires, stores et rideaux, thermostats & interrupteurs intelligents Hilo, lave-vaisselle, cabanon, climatiseur mural, jardinières suspendues de la terrasse, armoires PAX chambre principale, coffre rangement de la salle de lavage.

Exclusions

Borne de recharge pour voiture électrique

Addenda

Cette maison unifamiliale rénovée en 2022 est idéale pour

les familles, les jeunes professionnels ou quiconque ayant

besoin d'un bel espace de vie. La superbe terrasse avec

pergola est parfaite pour l'été qui s'annonce. Mais vous

serez également séduit par l'ensemble des rénovations 2022

nouvellement complété.

--- Le rez-de-chaussée ---

- Superbe cuisine ultra moderne hyper fonctionnelle avec

îlot 3 places de quartz 3/4 pouce, vaisselier intégré avec

éclairage

- Les luminaires de l'îlot et de la salle à manger ont une

valeur de 2500$

- Grande porte patio donnant sur la terrasse avec pergola

- Cour arrière bordée d'une haie de cèdres mature incluant

une remise et un module de jeu pour enfant

- Aire de vie ouverte entre le salon, la salle à manger et

la cuisine bénéficiant d'une lumière abondante. Les portes

& fenêtres ont été remplacées en 2022

- Salon très épurée avec son meuble télé intégré fait par

un ébéniste recouvrant l'ensemble d'un mur du salon

- Vestiaire / mudroom sur mesure dans l'entrée

- Salle d'eau rénovée

--- Au 2e étage ---

- 3 chambres à coucher fermées avec fenêtre

- La chambre des maîtres inclut une armoire-penderie

- Salle de bain complète avec bain-douche et lingerie

--- Le sous-sol ---

- Grande salle familiale sufisamment grande pour y

délimiter 2 espaces distincts; salle famialie & bureau,

chambre d'amis, mini gym, etc.

- Salle de lavage/ Atelier

--- Rénovations récentes ---

- Cuisine 2022 - 35 496$

- Plancher de bois d'ingénierie 2022 - 6 652$

- Portes & fenêtres 2022 - 16 354$

--- Le quartier ---

- À mi-chemin de plusieurs espaces verts: le Parc

Nicolas-Tillemont réaménagé en 2020 (Nouvelle pataugeoire,

nouveaux modules pour petits & grands) et le Parc

Frédéric-Back.

- Proximité de plusieurs commerces situées sur les rues

Jean-Talon et Beaubien.

- Quelques magasins de grandes surfaces au rond point

Papineau.

- Divers établissements scolaires environnants : Écoles

primaires et secondaires, l'École secondaire

Joseph-François-Perrault et le Collège André Grasset (Cégep

privé) ainsi que plusieurs garderies aux alentours.

Les vendeurs répondront aux offres le mardi 30 mai 2023 à

midi.

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