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Éric GuillouCourtier immobilier agréé, B.A.A., Finances H.E.C.
514 374 4000
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dans Rosemont, Villeray et St-Michel!*
*Source: Classement individuel 2012 à 2017 , 3e petite Équipe au Canada en 2020, selon les statistiques REMAX QUÉBEC et RE/MAX INTERNATIONAL.
Prix et distinctions
depuis 1996 chez RE/MAX
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Rosemont, Villeray, St-Michel...
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Un des vingt courtiers immobiliers Re/Max sur 4600 ayant obtenu la plus haute distinction parmi ses pairs.
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Cuisine
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Salle à manger
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Autre
Escalier
Chambre à coucher
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Penderie (Walk-in)
Sous-sol
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Salle familiale
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Cour
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Stationnement
Façade
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1951 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 27.00 pi. x 42.00 pi. | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | 50.00 pi. x 70.00 pi. | Prise de possession | 30 jours |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (1) , Extérieur (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Pavé uni |
| Revêtement de la toiture | Garage | Simple largeur, Détaché, Attaché | |
| Revêtement | Terrain | Paysager, Clôturé | |
| Fenestration | PVC | Topographie | Plat |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois | Équipement disponible | Système d'alarme, Cour privée, Balcon privé |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie | Mode de chauffage | Air soufflé |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6.6x3.8 pi. | Céramique | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 7.2x4.11 pi. | Céramique | Banc de rangement |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.7x12.10 pi. - Irr | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 22.1x11.9 pi. - Irr | Céramique | Îlot central |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 16.9x12.0 pi. - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.10x10.7 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 12.2x9.1 pi. - Irr | Céramique | douche vitrée, comptoir marbre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.9x12.6 pi. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.1x4.0 pi. | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.5x12.0 pi. | Bois | Garde-robe |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.5x10.7 pi. | Bois | Garde-robe |
| Autre | 2ième étage | 12.9x3.1 pi. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.9x12.0 pi. - Irr | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.10x15.10 pi. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x5.2 pi. - Irr | Céramique | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.0x8.4 pi. | Bois | Garde-robe |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.4x8.4 pi. | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol | 8.0x4.6 pi. | Bois |
Superbe cottage rénové et très spacieux situé sur une rue
paisible tout près d'une future station de métro (Projet de
prolongement de la ligne bleue) et à 12 minutes de la
station St-Michel. Un projet d'agrandissement a été réalisé
par les anciens propriétaires et plusieurs rénovations
récentes font de cette propriété une opportunité à ne pas
manquer.
---- À proximité dans le quartier -----
- Le Parc François-Perrault; bibliothèque, patinoire
réfrigérée, aire de jeux, pataugeoire et piscine
- Le Parc Sainte-Bernadette; module de jeu pour enfants,
tennis, baseball et patinoire
- Transport en commun dont le métro St-Michel, le SRB PIE
IX et la future station de la ligne bleue qui sera située à
2 coins de rue seulement
- Écoles primaire et secondaire à quelques minutes de
marche et le Collège de Rosemont (20 minutes à pied)
- Le centre commercial Le Boulevard également à 2 coins de
rue ainsi que plusieurs commerces & services sur la rue
Jean-Talon
- Accès rapide à l'Autoroute 40
----- Travaux depuis l'acquisition -----
- 2009: Rénovations majeures (incluant l'enlèvement des
recouvre-murs en bois, du plancher, agrandissement de la
SDB du RDC, cuisine complète, peinture)
- 2010: Enlèvement de la deuxième cuisine au sous-sol pour
créer le bureau
- 2014: Toutes les fenêtres ont été changées
- 2014: Revêtement de la toiture
- 2020: Rénovation complète de la SDB au RDC
- 2020: Nouveau chauffe-eau
- 2021 Finition et rénovation du sous-sol + SDB
- 2021 Sablage et teinture de tous les planchers en bois
franc
- 2021 Creation de la mudroom dans l'entrée (était
autrefois la salle de lavage)
- 2022 Drain français de la clôture au garage en arrière
Le vendeur répondra aux offres jeudi le 7 novembre 2024 à
partir de midi.
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